جنوب تهران؛ پیشتاز تورم
در شرايطيکه 44 درصد معاملات شهر تهران فقط در چهار منطقه واقع در نيمهِشمالي انجام شده است، هشت منطقه در جنوب پايتخت، بالاترين رشد قيمت را بهخود اختصاص دادهاند. به گزارش ايسنا، سه منطقه واقع در نيمهشمالي شهر تهران بالغبر38 درصد تعداد کل معاملات مسکن پايتخت را بهخود اختصاص ميدهد. با اين حال آمار اسفندماه 1398 نشان ميدهد که رشد قيمت در مناطقجنوبي بيشتر بوده است. نمايههاي دريافتي حاکي از آن است که با وجود آنکه بيشترين معاملات در گروههاي متراژي و توزيع منطقهاي در واحدهاي مورد هدف سفتهبازان و دلالان انجام ميشود، واحدهاي موردنظر متقاضيان مصرفي از ظرفيت رشد بيشتري برخوردار است. توزيع سهم تعداد معاملات مسکن در مناطق 22گانه شهر تهران در اسفندماه 1398 حاکي از آن است که تنها پنج منطقه شهر تهران شامل مناطق پنج، دو، چهار، 10 و هشت بيش از نيمي از کل معاملات انجامشده در اسفندماه معادل 1/51 درصد را بهخود اختصاص دادهاند که 1/38 درصد معاملات در مناطق پنج، دو و چهار انجام شده است.
کمترين رشد سالانه قيمت در منطقه يک
با اين حال بيشترين رشد متوسط قيمت در اسفندماه 1398 نسبت بهماه مشابه سال قبل مربوط بهمنطقه 20 بهميزان 3/88 درصد و کمترين مقدار افزايش مربوط بهمنطقه يک بهميزان 3/35 درصد بوده است. توزيع فراواني معاملات در مناطق 22گانه شهر تهران نشان ميدهد منطقه پنج با 1522 فقره معامله با سهم6/17درصدي از کل معاملات اسفندماه تهران بيشترين سهم از معاملات را بهخود اختصاص داده است و پس از آن مناطق دو، چهار و 10 بهترتيب با سهم 3/11، 2/9 و 2/7 درصد از کل معاملات اسفندماه در ردههاي بعدي قرار دارند. همچنين منطقه 19 با 46 فقره و سهم نيمدرصدي کمترين سهم از تعداد معاملات اسفندماه تهران را بهخود اختصاص داده است. از نظر رشد تعداد معاملات انجامشده، منطقه 22 بيشترين رشد را بهميزان 7/1 درصد و منطقه 20 کمترين رشد را بهميزان منفي 1/67 درصد نسبت بهاسفندماه سال قبل از آن تجربه کرده است.
مناطقجنوبي تهران پيشتاز تورم ملکي
از سوي ديگر در شرايطي که مناطق يک، سه، دو، شش، پنج و چهار بهترتيب مناطقي هستند که متوسط قيمت مسکن در آنها از متوسط قيمت شهر تهران بيشتر است، مناطق 20، 18، 12، 19، 17، 10، 11 و 9 که همگي در نيمهجنوبي تهران قرار دارند بهترتيب از بالاترين ميزان رشد قيمت در بين مناطق 22گانه شهر تهران برخوردار بودند.
