فقط ۲۰۰۰ نفر گفتهاند بیش از یک خانه دارند!
با وجود آنکه تاکنون 13 ميليون مالک، اطلاعات واحدهاي مسکوني خود را در سامانه املاک و اسکان بارگذاري کردهاند فقط 2000 نفر به داشتن بيش از يک خانه اذعان داشتهاند. به گزارش ايسنا، سامانه املاک و اسکان بهمنظور درج اطلاعات واحدهاي مسکوني اعم از خالي و داراي سکنه براي برنامهريزي بهتر از بهمن ماه 1398 رونمايي و مردادماه امسال وارد فاز اجرا شد. در هفتههاي اخير روزانه 100 هزار پيامک به مالکان حدود 28 ميليون واحد مسکوني موجود در کشور ارسال شده که تاکنون 13 ميليون خوداظهاري صورت گرفته است. از اين تعداد فقط 2000 نفر به داشتن بيش از يک خانه اذعان کردهاند که هيچ تناسبي با حدود 6/2 ميليون واحد خالي از سکنه ندارد. اين در حالي است که مسئولان وزارت راهوشهرسازي معتقدند از طريق خوداظهاري وضعيت سکونت واحدهاي مسکوني اعم از خالي يا داراي سکنه بودن مشخص ميشود. از طرف ديگر به نظر ميرسد سامانه هنوز به طور کامل به 16 منبع اطلاعاتي متصل نشده است. به طور مثال، برخي مخاطبان عنوان ميکنند در حالي که واحد مسکوني خود را فروختهاند پيامکي حاوي اين مضمون که شما مالک اين واحد مسکوني هستيد به آنها ارسال و درخواست شده در صورت فروش، اطلاعات خريدار از جمله شماره موبايل و کد ملي او را وارد کنند. حال آنکه لزوما همه فروشندگان در حال حاضر به اين اطلاعات دسترسي ندارند. در اين پيامک نيز مشخص نشده که اگر فروشنده به اطلاعات سجلي خريدار دسترسي ندارد چه راهکار جايگزيني بايد بينديشد. بر اساس اين گزارش، روز 28 مرداد 1399 سامانه املاک و اسکان که اطلاعات واحدهاي مسکوني کل کشور در آن ثبت خواهد شد به مرحله اجرا رسيد. قرار است اين اطلاعات با همکاري ساير دستگاههاي مرتبط جمعآوري و براي وضع ماليات متعلقه در اختيار سازمان امور مالياتي قرار گيرد. طبق ماده 54 قانون مالياتهاي مستقيم واحدهاي مسکوني خالي در سال اول مشمول شش برابر ماليات متعلقه خواهند شد که البته شوراي نگهبان ايراداتي به آن گرفته است. وزارت راهوشهرسازي قول داده تا پايان تابستان اولين اطلاعات واحدهاي مسکوني را در اختيار سازمان امور مالياتي بگذارد. تا روز 28 مرداد 13 ميليون و 400 هزار واحد مسکوني شناسايي و شناسنامهدار شده است که 40 تا 45 درصد از واحدهاي مسکوني کشور را شامل ميشود. پروانه اصلاني گفته که روزانه 100 هزار پيامک به مالکان بيش از يک واحد مسکوني ارسال ميشود و اين افراد دو هفته زمان دارند تا وضعيت سکونت واحدهاي خود را اعلام کنند.
منطقه 18؛ رکورددار ارزانترين خانه
بررسي ميداني خانههاي بالاي 10 سال قدمت در منطقه 18 که رکورددار ارزانترين قيمت ملک در مناطق تهران است، نشان ميدهد اگر نقدينگي شما براي خريد خانه حدود 500 ميليون تومان باشد قدرت انتخاب بالايي براي خريد داريد. به گزارش اقتصادنيوز، درحالي که برخي مشاوران املاک اعلام ميکنند که ديگر در فايلهاي فروش آنها ملکي زير 600 ميليون وجود ندارد، اطلاعات منتشر شده در سامانه بازار املاک ايران که ليست قطعي املاک به فروش رفته را منتشر ميکند، نشان ميدهد در سه هفته اخير املاک زيادي در محدوده قيمتي 300 تا 500 ميليون تومان به فروش رفتهاند. بر اساس آخرين آماري که بانک مرکزي از وضعيت تحولات بازار مسکن تهران در مردادماه منتشر کرد، مشخص شد در ميان مناطق بيستودوگانه تهران، بيشترين متوسط قيمت يک متر مربع زيربناي مسکوني معامله شده معادل 52 ميليون و 820 هزار تومان به منطقه يک و کمترين آن با 9 ميليون و 750 هزار تومان به منطقه 18 تعلق داشته است. همچنين سهم واحدهاي با قدمت 11 تا 15 ، 16 تا 20 و بيش از 20 سال ساخت از ميزان فروش املاک افزوده شده است.
