جابهجاییهای قهری در پایتخت ادامه دارد
وزارت راهوشهرسازي در تازهترين گزارش خود از رشد حدود دو ميليون توماني ميانگين قيمت مسکن در شهر تهران خبر داده است که بر اين اساس، متوسط قيمت از متري 17 ميليون و شش هزار تومان در ارديبهشت ماه به 19 ميليون و 71 هزار تومان در خرداد ماه رسيده است، اما بهتازگي جزئيات بيشتري از اين گزارش منتشر شده که حکايت از اين دارد که ميانگين قيمت هر متر مسکن در منطقه يک از 8/33 ميليون تومان در ارديبهشت ماه به 42 ميليون تومان در خرداد ماه رسيده که 25 درصد افزايش نشان ميدهد. در اين زمينه خبرگزاري ايسنا در گزارشي آورده است که «در منطقه سه نيز که نرخها در ارديبهشت 6/30 ميليون تومان در هر متر مربع بود به 9/33 ميليون تومان افزايش پيدا کرده که رشد 3/3 ميليون توماني يافته است. همچنين منطقه دو که رتبه سوم از نظر قيمت مسکن در شهر تهران را داراست، نرخها از 4/26 ميليون تومان به 9/28 ميليون تومان رسيده که افزايش 5/2 ميليون توماني در هر متر مربع را نشان ميدهد.» مطابق با آمار، بيشترين تعداد خانههاي خالي که يکي از معضلات اصلي بخش مسکن به شمار ميرود، در مناطق شمالي پايتخت قرار دارند که همواره مالکان آنها در تکاپو براي فرار از پرداخت ماليات هستند. با اينحال، به نظر ميرسد سياستگذاران اينبار درباره اخذ ماليات از خانههاي خالي که پيش از اين هم مطرح شده بود، مصر هستند. محمد اسلامي، وزير راه و شهرسازي، هم گفته که مالکان خانههاي خالي در تابستان جاري بايد منتظر برگههاي مالياتي باشند.
تداوم کوچ اجباري
افزايش قيمتها سبب کوچ اجباري از مناطق شمالي شهر به مناطق پايينتر شده است. در همين زمينه، نايب رئيس اتحاديه مشاوران املاک، به خبرآنلاين گفته است: از سال 97 به بعد بخش زيادي از مستاجراني که در شمال تهران مستاجر بودند، به ميانه تهران آمدند و آنهايي که در ميانه تهران بودند، به جنوب تهران رفتند. حسام عقبايي، افزود: در مورد اجارهبها بايد بگويم که اجارهبها وضعيت خوبي ندارد، به اين دليل که تورم عمومي بهعنوان يکي از عوامل موثر در بالا رفتن قيمت اجارهبهاست و وقتي تورم ايجاد ميشود، موجر توقع دارد که اين تورم در اجارهبها آن هم لحاظ شود. او ادامه داد: دليل دوم اين است که عمده موجران ما، موجران حرفهاي نيستند؛ گروهي هستند که تامين معاششان از اجارهدادن خانه است. بنابراين وقتي پاي ميز مذاکره با مستاجر مينشينند، اول ميگويند تورم بالا رفته و بعد ميگويند براي مثال پارسال پرتقال را کيلويي پنج هزار تومان ميخريديم و حالا بايد کيلويي 10 هزار تومان بخريم؛ يعني تمام کالاهايي که امروز با افزايش قيمت روبهرو شده، همه اين افزايش قيمتها را ميخواهند به نوعي از طريق اجارهبها تامين کنند.
