عبور آپارتمان‌های ۳۰ساله از گیت دریافت وام

دريافت تسهيلات براي خريد خانه‌هاي 30 سال ساخت از طريق يک مصوبه بانکي مجاز شد. به گزارش ايسنا، اخيرا سقف سني براي دريافت تسهيلات خريد مسکن از 25 سال به 30 سال افزايش پيدا کرد. تا پيش از اين در تهران براي بناهاي با 20 سال قدمت در حالت انفرادي 60 ميليون و زوجين تا 100 ميليون تومان امکان ارائه تسهيلات از طريق اوراق وجود داشت. به خانه‌هاي 25 ساله نيز 45 ميليون تومان در حالت انفرادي و 80 ميليون تومان در حالت زوجين پرداخت مي‌شد. مطابق مصوبه ديروز بانک مسکن، اين سقف سني در حالت اول به 25 و در حالت دوم به 30 سال افزايش يافته است. شرط سني آپارتمان‌ها براي دريافت اوراق تسهيلات مسکن در شرايطي منجر به محدوديت خريداران شده بود که طي پنج سال گذشته خريداران در تهران به تدريج به واحدهاي قديمي‌تر رو آورده‌اند. فروش آپارتمان‌هاي با عمر شش سال به بالا طي پنج سال گذشته از 45 درصد به 60 درصد افزايش يافته است. مهرماه سال 1393 آپارتمان‌هاي با عمر بناي شش سال به بالا 7/44 درصد از کل معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده بودند. اين رقم در مهر سال 1394 به 9/44 درصد رسيد. مهرماه 1395 آپارتمان‌هاي مذکور 3/48 درصد از کل معاملات را در بر گرفتند. مهر 1396 واحدهاي مسکوني بالاي شش سال 8/53 درصد خريد‌و‌فروش را به خود اختصاص دادند. در مهرماه 1397 نيز سهم آپارتمان‌هاي بالاي شش سال از کل مبايعه‌نامه‌هاي شهر تهران 5/55 درصد شد. تيرماه 1398 خانه‌هاي بالاي شش سال ساخت 60 درصد از کل معاملات پايتخت را به خود اختصاص دادند. همچنين مهرماه 1393 واحدهاي بيش از 20 سال 6/6 درصد از کل معاملات را در بر مي‌گرفت. اين رقم در شهريورماه 1398 به 9/10 درصد رسيده است. خريد و فروش خانه‌هاي 16 تا 20 سال نيز از 1/6 درصد در مهرماه 1393 به 9/15 درصد از کل معاملات در شهريورماه 1398 رسيد. با وجودي که تعداد قراردادهاي خريد و فروش در شهريورماه با 2787 فقره 73 درصد نسبت به زمان مشابه سال گذشته کاهش داشته، حرکت طرف تقاضا به سمت واحدهاي قديمي و کوچک‌متراژ از نمايه‌هاي اصلي بازار مسکن در ماه‌هاي اخير بوده است. رسيدن تعداد معاملات به کمتر از 5000 فقره در شرايطي که دو ميليون و 650 هزار واحد مسکوني در پايتخت وجود دارد به اين معناست که معاملات تقريبا قفل شده است. لذا افزايش سقف سن بنا براي دريافت وام ضروري به نظر مي‌رسيد. مدير طرح و برنامه بانک‌ مسکن در مورد جزئيات تسهيلات خريد خانه به واحدهاي با قدمت 25 سال ساخت، اعلام کرد: پيشتر محدوديت‌هايي براي واحدهاي مسکوني قديمي وجود داشت که در حال حاضر برخي ازاين محدوديت‌ها برطرف شده است. به گفته محمدحسن مرادي، با بخشنامه جديد بانک مسکن املاکي که تا 30 سال قدمت داشته باشند مي‌توانند تسهيلات بانکي دريافت کنند که پيش‌تر اين ميزان تا 20 سال سن قدمت براي بنا بود. او يادآور شد که قبلا در تهران براي بناهاي با 20 سال قدمت در حالت انفرادي 60 ميليون و زوجين تا 100 ميليون تومان امکان ارائه تسهيلات وجود داشت. به همين ترتيب در مراکز استان‌ها و شهرهاي بالاي 25 هزار نفر در شرايط انفرادي 50 ميليون تومان و در حالت زوجين 80 ميليون تومان و در ساير شهرها در حالت عادي 40 ميليون و براي زوجين 60 ميليون تومان بود. طبق گفته اين مسئول در بانک مسکن، هم‌اکنون شهروندان مي توانند براي بناهاي تا 25 سال ساخت از اين سقف تسهيلات بهره‌مند شوند.