اخبـــــــار
پیشبینی قیمت مسکن در سال 1402
بنابر پیشبینی کارشناسان مسکن از وضعیت بازار پس از ورود به سال جدید، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمتها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت میگیرد. پیشبینی برخی مشاوران مسکن درباره وضعیت بازار ملک پس از آغاز سال جدید را جویا شدهایم. بر اساس آنچه که در ماه گذشته (بههمن) شاهد بودیم، به امید صعودیتر شدن روند قیمت مسکن اغلب فروشندگان بهطور موقت از فروش ملک خود منصرف شدهاند. به گزارش اقتصاد نیوز، به گفته یک کارشناس امور ملکی در محله زعفرانیه، مالکها با تصور اینکه بازار مسکن پس از سال جدید، حدود 20 تا 30 درصد افزایش قیمت خواهد داشت از فروش ملک خود خودداری میکنند و بنابراین با توجه به نوسان زیاد نرخ دلار، مالکان بر اساس پیشبینی خود از افزایش قیمت این ارز، از فروش ملک خود منصرف شدهاند. یک مشاور املاک در محله فردوسی میگوید: « نظارتی بر قیمتگذاری ملک وجود ندارد، هر سال که میگذرد قیمت ملک به صورت تصاعدی است و تورم افزایش یافته؛ سال جاری، شاهد حدودا پنج بار افزایش قیمت در حوزه مسکن بودیم.» وی پیش بینی میکند، قیمت مسکن همچنان روند صعودی فعلیاش را در سال آینده هم طی کند. بنابر پیشبینی کارشناسان مسکن، تعداد معاملات مسکن همچنان کاهشی و روند قیمتها افزایشی خواهد بود؛ البته این افزایش قیمت دلبخواهی و توسط مالکان و بر حسب نیاز مالی آنها صورت میگیرد. قبل از این وضعیت، فردی ملکی 50 متری را خریداری میکرد و بعد از دو سال، با افزایش بودجه خود میتوانست خانهای 70 متری خریداری کند، چراکه در طول سال تغییر قیمتی نداشتیم این فرد با فروش ملک خود در ابتدای سال و پس از چندماه میتوانست خانهای بهتر خریداری کند. اما در حال حاضر مالک ملکش را میفروشد و ساعتی بعد ضرر میکند و نمیتواند ملکی را جایگزین کند، چراکه فایل مورد نظرش را نمیتواند به همان سرعتی که قیمتها بالا میرود پیدا کند. یک خانه در محله نیاوران، با متراژ 138 مترمربع و 6 سال عمر بنا، 20 میلیارد تومان قیمتگذاری شده است. واحدی 210 متری و نوساز در محله میرداماد، 31 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش میرسد. در محله انقلاب، یک واحد 100 مترمربعی و با عمر بنای 7 سال، 6 میلیارد تومان پیشنهاد شده است.
قیمت طلا پرواز کرد
روز گذشته در بازار آزاد قیمت طلای ۱۸عیار هر گرم ۲ میلیون و ۸۱۶ هزار تومان و قیمت سکه تمامبهار آزادی طرح جدید ۳۳ میلیون تومان بود و قیمت طلای ۱۸عیار هر گرم ۲ میلیون و ۸۱۶ هزار تومان، قیمت سکه تمامبهار آزادی طرح قدیم ۳۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان و قیمت سکه تمامبهار آزادی طرح جدید نیز ۳۳ میلیون تومان است، اما در بازار سبزهمیدان، قیمت نیمسکه بهار آزادی ۱۶ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان، ربع سکه بهار آزادی ۱۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و سکه یکگرمی ۶ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان تعیین شده است و به فروش میرسد. به گزارش همشهری آنلاین، هر مثقال طلا در بازار داخلی، ۱۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان ارزشگذاری شده است؛ ضمن اینکه قیمت هر اونس طلا در بازارهای جهانی ۱۸۱۱ دلار است علاوه بر این، در مرکز مبادله طلا و ارز در لحظه انتشار این گزارش، قیمت دلار ۴۲ هزار و ۶۸۰ تومان و قیمت دلار (حواله) ۳۷ هزار و ۱۱۳ تومان اعلام شده است.
شرط سنی برای دریافت ارز مشخص شد
براساس آخرین جزئیات اعلام شده از مصارف ارزی خدماتی ۶۳ گانه اعلام شده از سوی مرکز مبادله ارز و طلای ایران تغییراتی در نحوه و چگونگی دریافت ارز مسافری توسط مردم اعمال شده است و براساس آخرین جزئیات اعلام شده از مصارف ارزی خدماتی ۶۳ گانه اعلام شده از سوی مرکز مبادله ارز و طلای ایران تغییراتی در نحوه و چگونگی دریافت ارز مسافری توسط مردم اعمال شده است که میتوان به تعیین ارز برای سفرهای زمینی - ریلی و دریایی و کاهش سن دریافت ارز مسافرتی اشاره کرد. چهلوچهارمین سرفصل نیازهای ارز خدماتی مربوط به ارز مسافرتی هوایی است که براساس آن مسافران هوایی یکبار در سال میتوانند به میزان ۵۰۰ یورو یا معادل آن نسبت به سایر ارزها، ارز دریافت کنند همچنین مداری که مورد نیاز در زمان مراجعه به بانک و ارائه درخواست خرید ارز، گذرنامه معتبر، بلیت مسافرت هوایی اعم از یکسره یا دو سره (کاغذی یا الکترونیکی) و رسید پرداخت عوارض خروج از کشور است. همچنین مدارک مذکور برای نظارت بازرسان در بانک نگهداری خواهد شد. یکی دیگر از تغییراتی که در ارز مسافرتی اعمال شده کاهش سن قانونی برای دریافت ارز است که در مقررات ارزی گذشته مسافران با سن قانونی کمتر از ۱۸ سال نمیتوانستند این ارز مسافرتی را دریافت کنند، اما در قوانین جدید این سن به کمتر از پنج سال کاهش پیدا کرده است. به گزارش ایسنا، این تغییرات در حالی اتفاق افتاده که در مقررات ارزی گذشته که از مرداد ماه امسال ابلاغ شده بود ۵۰۰ یورو ارز مسافرتی برای کشورهای با ویزا بود و همه ارزها براساس آنچه اعلام شده و برای مسافران هوایی در نظر گرفته شده بود. همچنین مسافران هوایی میتوانستند برای کشورهایی که نیازی به ویزا ندارند ۳۰۰ یورو یا معادل آن نسبت به سایر ارزها دریافت کنند. یکی دیگر از تغییرات صورت گرفته در این زمینه این است که در مقررات ارزی ابلاغ شده در مردادماه بانکهای ملی، ملت، سامان، تجارت و پارسیان به عنوان تامین کنندگان این نوع ارز معرفی شده بودند، اما در ابلاغیه جدید اسمی از بانکهای عامل نیامده است و البته یکی دیگر از تغییراتی که بانک مرکزی و مرکز مبادله در این سرفصل ارز خدماتی به آن اشاره کرده بودند، دریافت ارز مسافرتی پس از گیت خروجی در فرودگاههای بینالمللی مانند فرودگاه امام خمینی (ره) از طریق خودپردازهای تعبیه شده در آن سالنهاست.
