اخبار کوتــــاه
تورم بیسابقه از زمان جنگ جهانی دوم
بر اساس آمارهای دولت، نرخ تورم سالانه غذا (خوراکیها) در آبان ۱۴۰۱ به ۶۳. ۴ درصد رسید که از جنگ جهانی دوم بیسابقه است. حسان سلطانی، اقتصاددان نوشت: بر اساس آمارهای دولت، نرخ تورم سالانه غذا (خوراکیها) در آبان ۱۴۰۱ به ۶۳. ۴ درصد رسید که از جنگ جهانی دوم بیسابقه است و با نرخ تورم خوراکیهای ۶۱. ۱ درصد در مهر ۱۴۰۰، برای اولین بار در فاصله ۱۳ ماه یا در یک دولت، مردم دو مرتبه شوک قیمت غذا را تجربه میکنند.
روایت بذرپاش
از مدل جدید نهضت خانهسازی
واگذاری زمین و احداث واحدهای مسکونی یک طبقه متناسب با الگوی ایرانی- اسلامی، جزو اولویتهای نهضت ملی مسکن است. آنگونه که وزیر جدید راه و شهرسازی میگوید، احداث این خانهها در همه شهرها آغاز شده و بهعنوان مدل جدید طرح نهضت ملی مسکن در دستور کار قرار دارد. در حاشیه سفر رئیسجمهوری به خراسان جنوبی، معاون اول رئیسجمهوری و وزیر راه و شهرسازی مباحثی را در مورد نهضت ملی مسکن مطرح کردند که اجرای آنها اگرچه با مسائل و چالشهایی مواجه است؛ اما میتواند در تسریع نهضت خانهسازی و بهبود کیفیت این نهضت گرهگشا باشد و تدوین شیوهنامههای تأمین مالی برای همه روشهای ساخت مسکن دولتی، فراخوان بانکها برای انجام تعهدات خود در قانون جهش تولید مسکن و واگذاری زمین برای احداث خانههای یک طبقه ویلایی از مهمترین مواردی است که محمد مخبر و مهرداد بذرپاش بر آن تأکید دارند. معاون اول رئیسجمهوری با اشاره به تدوین موضوع تأمین مالی مناسب برای همه روشهای ساخت مسکن در بانک مرکزی و ابراز امیدواری برای مشخص شدن آثار و نتایج آن گفت: در نهضت ملی مسکن، دولت بخشی از مسکن را میسازد و بخشی نیز با حمایت دولت و توسط خود مردم در زمینهای دولتی
ساخته میشود. محمد مخبر تأکید کرد: ما میتوانیم به مردم زمین بدهیم تا خودشان مسکن بسازند؛ زیرا برای قشری از مردم این ظرفیت وجود دارد. مهرداد بذرپاش، وزیر جدید راه و شهرسازی نیز در همین زمینه از فراخوان بانکها برای عمل به تعهدات پرداخت تسهیلات تکلیفی موضوع قانون جهش تولید مسکن خبر داد و گفت: از روز شنبه به همه بانکها فراخوان دادهایم و هرکدام از بانکها متعهدند که پرداخت تعداد مشخصی از تسهیلات را برعهده بگیرند تا عملیات اجرایی طرحهای ساختمانی سرعت بگیرد. بحث دیگری که او به آن پرداخت، مدل جدید در حوزه طرح نهضت ملی مسکن در قالب واگذاری زمین و احداث واحدهای یک طبقه است که بهگفته بذرپاش به الگوی ایرانی اسلامی نزدیکتر است. به گزارش همشهری، احداث مسکن دولتی ویلایی در شهرهای دارای زمین مکفی، در ماههای گذشته نیز چندین بار از زبان مرحوم رستم قاسمی، وزیر پیشین وزارت راه و شهرسازی مطرح شده بود، اکنون وزیر جدید نیز این نوع خانهسازی را بهعنوان مدل جدید طرح نهضت ملی مسکن موردتوجه قرار داده است البته این سبک در شهرهای کوچک، طبق تجربه مسکن مهر انجام میشود اما در مورد شهرهای بزرگ و شهرهای جدید همچنان موضع روشنی
دیده نشده و تمرکز اصلی روی مجتمعسازی است؛ درحالیکه احداث مسکن ویلایی و یک طبقه در حواشی شهرهای بزرگ و شهرهای جدید، ضمن افزایش ارزشافزوده متقاضیان، میتواند مطلوبیت بالاتری نیز برای زندگی در این خانهها ایجاد کرده و این مناطق را از حالت خوابگاهی خارج کند.
خانه در ۵ ماه اخیر چقدر گران شد؟
قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در ۵ ماه بیشتر از ۸ میلیون تومان گران شد این درحالی است که طبق آمارها و گزارشهای رسمی دولت افزایش قیمت مسکن در طول بیش از یک سال گذشته متوقف نمانده و بدون ارتباط معناداری نسبت به میزان معاملات قیمت مسکن صعودی بوده است. براساس آمار، خرداد ۱۴۰۰ هر متر مربع مسکن در تهران ۲۹ میلیون و ۶۷۳ هزار تومان بود این رقم در خرداد ماه امسال به ۳۹ میلیون و ۴۱۴ هزار تومان رسید و در ادامه سریالی افزایش قیمتها، نرخ هر متر مربع مسکن در تهران بهطور متوسط به حدود ۴۸ میلیون تومان رسیده است. یعنی تنها در ۵ ماه هر خانه در هر متر بهطور متوسط بیشتر از ۸ میلیون تومان گرانتر شد. گزارشهای مرکز آمار نشان میدهد در ماه گذشته تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ۵۰ درصد رسید و تورم نقطه به نقطه آبان ماه در مقایسه با ماه قبل (۴۴. ۷درصد) ۵. ۳ واحد درصد افزایش داشته است. نرخ تورم سالانه آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در آبان ماهِ امسال به عدد ۳۵ درصد رسیده که نسبت به ماه قبل ۲. ۶ واحد درصد افزایش داشته که همین عدد در ماه گذشتهِ آن نزدیک به ۳۲. ۶ درصد بود البته عدد ۴۸ میلیون تومانی
در قیمت هر متر مربع میانگین قیمتها و آمار رسمی نشان میدهد گرانترین معامله در منطقه یک با حدود ۹۷ میلیون در هر متر مربع و ارزانترین هم در منطقه ۱۸ تهران با قیمت ۲۴ ملیون تومان بوده و این در حالی است که در خرداد ماه همین امسال گرانترین قیمت در منطقه یک ۸۱ میلیون تومان و ارزانترین قیمت هم در منطقه ۱۸ حدود ۱۹. ۵ میلیون تومان بوده است. به گزارش ایلنا، این اعداد و ارقام نشان میدهند که همچنان نقدینگی به سمت مسکن در حال حرکت است و مسکن از یکی از بازارهای پیشرو نسبت به سایر بازارهای موازی است. میدانیم که بازار مسکن پایتخت پیش رو بازارهای مسکن در کشور است و گرانی از بازار مسکن تهران به بازار مسکن سایر استانها سرایت میکند و هر استانی با شرایط منحصر به فرد خود از جمله جمعیت، مزیت رقابتی جغرافیایی و... نسبت به افزایش قیمت مسکن در تهران واکنش نشان میدهد.
