فروش متری مسکن معضل مستاجران را حل میکند؟
آرمان ملي- الميرا بابايي: به دليل رشدهاي شش تا هفت برابري قيمت مسکن طي حدود چهار سال گذشته امکان خريد در بازار مسکن براي دهکهاي پايين و متوسط، شايد براي تمام عمر وجود نداشته باشد، اما کارشناسان بازار مسکن معتقدند که ميتوان از طريق فروش متري خانه، دادن برگههاي سهام و ايجاد ارزش افزوده به داراييهاي مردم، طول مسير دستيابي متقاضيان به مسکن را کوتاه کرد اين درحالي است که رشد سنگين قيمتها در بازار مسکن، فاصله خانوادهها با مسکن ملکي را بهشدت افزايش داده است و هر چند وضعيت مستاجرها هم چندان بهتر نيست و يکي دو سال است که با رشدهايي بعضا بيش از نرخ تورم مواجهند بنابراين اعداد و ارقام متفاوتي از مدت زمان انتظار براي خانهدار شدن ارائه ميشود که برخي برآوردها از رسيدن اين عدد به 109 سال حکايت دارد که تمام اين موارد باعث شده که امروز مسکن به بلاي جان مردم تبديل شده و دوسوم حقوق بگيران را به خود اختصاص دهد درکنار معضل مستاجران و آرزوي واهي آنان براي خانهدار شدن اخيرا طرح فروش متري در بازار سرمايه عنوان شده که به گفته رئيس سازمان بورس و اوراق بهادار کشور افراد ميتوانند از طريق اين ابزار وارد فاز جديدي در مولدسازيها شد و داراييهاي خود را فعال کنند حال بايد ديد که استقبال از اين طرح چگونه است و آيا افراد رغبت ورود به اين بازار جديد را دارند يا خير.
رئيس سازمان بورس و اوراق بهادار گفت: افراد با هر مبلغي ميتوانند حتي کمتر از يک متر ملک خريداري کنند و اجاره بهاي آن را هم دريافت کنند که در اين خصوص مجيد عشقي اظهار کرد: از اين پس متقاضيان ميتوانند با هر مبلغي نسبت به سرمايهگذاري در حوزه مسکن اقدام کنند و حوزه مسکن و مستغلات در بازار سرمايه مغفول مانده بود و در حاليکه 90 درصد سرمايهگذاران بازار سرمايه از فعالان بخش خصوصي هستند اما بازار سرمايه در بخش مسکن نقش قابل توجهي نداشته به غير از اينکه تعدادي از شرکت ساختماني و معامله مصالح ساختماني، بازار سرمايه نقطه تلاقي با بازار مسکن نداشت.
رئيس سازمان بورس با اشاره به امکان جذب سرمايهگذاران در بازار مسکن با اين ابزار جديد گفت: در بحث سرمايهگذاري در بخش مسکن افراد تنها با پول درشت امکان خريد يک واحد را دارند، اما با اين صندوق افراد با هر مبلغي امکان خريد مسکن را خواهند داشت و حتي با مبلغ ناچيز امکان سرمايهگذاري در اين بازار را دارند و عشقي تاکيد کرد: از طريق اين صندوق براي تامين مالي پروژههاي ساختماني مدلهاي مختلفي را ميتوان تعريف کرد و معاملات ثانويه اين مسير را ميتوان پرقدرت شروع کنيم که اين ابزار نقدشوندگي بالايي براي بانکها در بخش داراييها خواهد داشت و در حال حاضر که يکي از موضوعات مهم مولدسازي داراييهاست ميتوان از طريق اين ابزار وارد فاز جديدي در مولدسازيها شد و داراييها را فعال کرد.
رئيس سازمان بورس معتقد است: افراد با اين صندوق و ابزار جديد اگر امکان خريد واحد 80 متري و 50 متري را نداشته باشند حتي ميتوانند کمتر از يک متر خريداري کنند و فروش متري مسکن هم تقريبا با اين ابزار قابل اجراست و افراد با هر مبلغي ميتوانند حتي کمتر از يک متر ملک خريداري کنند و اجاره بهاي آن را هم دريافت کنند.
