کوچ سازندگان مسکن ایرانی
گروهي از سازندگان مسکن ميگويند برخي از فعالان صنعت ساختمان به مناطق متوسط شهر و بسياري هم به ترکيه و کشورهاي عربي رفتهاند و در آنجا اقدام به ساخت و ساز ميکنند و تعداد آپارتمانهاي بالاي 90 متر که در مناطق شمالي تهران قرار دارند و مالکان آن حاضرند زير قيمت منطقه آن را به فروش برسانند بيش از گذشته شده است. بررسي فايلهاي فروش آپارتمان در يک هفته اخير نشان ميدهد که بيشتر آپارتمانهاي بالاي 80 متر در مناطق مياني و شمالي شهر تهران زير قيمت ميانگين منطقه براي فروش پيشنهاد شدهاند اين در حالي است که فايلهاي کوچک مقياس در ليست فايلهاي قرمز قرار دارند و بيشتر فايلهاي پيشنهادي هم براساس قيمت ميانگين منطقه براي فروش گذاشته شدهاند.برخي از مشاوران املاک در محدوده شمالي تهران ميگويند: تعداد فروشهاي فوري در اين مناطق بيش از ماههاي گذشته شده است و ميتوان انتظار کاهش قيمت در ماههاي آينده را داشت. کارشناسان اقتصاد مسکن چندان به اين موضوع اميدوار نيستند و به گفته آنها معاملات مسکن دچار رکود شده و احتمالا اين روند تا پايان سال ادامه مييابد. در چنين شرايطي قيمت خانه کاهش نخواهد يافت، اما از صعود شديد آن کاسته ميشود و بازار مسکن با يک کمبود در عرضه مواجه شده تصميم گيران نيز نتوانستهاند در يک سال گذشته پاسخ مناسبي به تقاضاها بدهند. به گفته فعالان بازار مسکن، محصولي که در بخش مسکن توليد ميشود، بر اساس قيمت تمام شده است. ممکن است در مواقعي قيمت مصالح ساختماني کاهش يا افزايش پيدا کند که در سالجاري يکسري افزايشهاي جدي در نهادههاي ساختماني و دستمزدها وجود داشته که قيمت تمام شده مسکن را بالا برده است. به گزارش اقتصادنيوز، گروهي از سازندگان مسکن هم ميگويند برخي از فعالان صنعت ساختمان به مناطق متوسط شهر و بسياري هم به ترکيه و کشورهاي عربي رفتهاند و در آنجا اقدام به ساخت و ساز ميکنند که به گفته آنها در ماههاي پيشرو تورم چنداني در بازار مسکن رخ نميدهد؛ زيرا اتفاقاتي که ميتوانست منجر به رشد قيمتها شود مثل افزايش قيمت نهادههاي ساختماني و دستمزدها اتفاق افتاده است. تنها مؤلفهاي که ميتواند در بازار مسکن تأثير بگذارد هجوم بخر و بفروشها و ورود سرمايه از بازارهاي ديگر است که با توجه به رکود معاملات مصرفي بعيد به نظر ميرسد.
