اخبار کوتــــاه
عکسالعمل بازار دلار
به سفر رئیسجمهور
قیمت دلار در هفته گذشته هم نوسانات اندکی را تجربه کرد و وارد محدوده ۳۱ هزار و ۷۰۰ تومان شد و روند صعودی قیمت دلار کمی کند شده است. قیمت دلار که در چند روز گذشته، وارد کانال ۳۱ هزار تومان شد، همچنان در حال نوسان در این محدوده است همچنین روز گذشته، ۳۱ شهریور ۱۴۰۱ قیمت دلار در بازار آزاد با ۳۱ هزار و ۷۳۰ تومان کار خود را آغاز کرد. در ادامه روز نوسانات ادامه داشت و کف و سقف معاملات به ترتیب به ۳۱ هزار و ۶۷۰ و ۳۱ هزار و ۷۳۰ تومان رسید. دلار سلیمانیه هم دیروز به ۳۲ هزار و ۱۵۰ تومان رسید و روند قیمت دلار در بازار هرات هم در حال افزایش است، اما این روند تند نیست و به آرامی پیش میرود. اما سوالی که وجود دارد این است که دلار در هفته آینده چه روندی را طی میکند؟ علیاصغر سمیعی، رئیس کانون صرافان تهران در گفتوگو با تجارتنیوز میگوید: بر اساس معیار تفاضل نرخ تورم در کشور و کشورهای حوزه دلار، پیشبینی میشد دلار در اوایل سال ۱۴۰۱ به قیمت حدود ۳۵ هزار تومان برسد. با توجه به نرخ تورم در کشور، این قیمت باید بالاتر میرفت و وارد کانالهای ۳۹ تا ۴۰ هزار تومان میشد. این قیمتها، نرخ واقعی دلار است. اما دولت نرخ دلار را
در بازارها تغییر میدهد. رئیس کانون صرافان توضیح داد: باید به این نکته توجه کرد که جلوگیری از افزایش طبیعی نرخ دلار، برای کشور اقتصادی نیست. ۸۰ درصد عرضه ارز در کشور به دست بانک مرکزی صورت میگیرد. به همین دلیل، دولت و بانک مرکزی میتوانند قیمتسازی و نرخ غیرواقعی دلار را به بازار تحمیل کنند. در نتیجه، به نظر میرسد دولت و بانک مرکزی در هفته آینده نیز، از افزایش قیمت دلار در بازار جلوگیری کند و بازار با نوسان کمی همراه باشد. ابراهیم رئیسی، رئیسجمهور به نیویورک رفت؛ سفری که در حاشیه آن ممکن بود گفتوگوهای برجامی انجام شود و بر قیمت ارز تهران اثر بگذارد اما بازار ارز به سفر رئیسی هیچ واکنشی نشان نداد و روند پیشین خود را ادامه داد. دیروز برخی از مقامات خارجی هم درباره روند پرونده هستهای اظهارنظرهای متفاوتی داشتند. از آن جمله مسئول سیاست خارجی اتحادیه اروپا به نحوی آب پاکی را روی دست همه ریخت و گفت: من منتظر دریافت موضع همه در مورد متن پیشنهادی هستم، اما اگر صادقانه صحبت کنم هیچ چیز دیگری را نمیبینم که بتواند به توافق نهایی منجر شود البته برخی معتقدند که خبر سفر رئیسی، زهر سخنان بورل را گرفته و مانع
افزایش بیشتر قیمت دلار شده است. برخی دیگر هم میگویند روند افزایش قیمت دلار، باعث شده که بانک مرکزی وارد بازار شود و مقابل روند افزایشی قیمت دلار قرار بگیرد و این مساله در حالی است که پیش از این کارشناسان اعلام کرده بودند اگر دولت مانع افزایش قیمت دلار شود، فنر ارزی جمع میشود و ممکن است فنر ارزی یکباره رها شود. از طرف دیگر کارشناسان معتقدند درآمدهای نفتی و کسری بودجه به شکلی است که قیمت دلار در نیمه دوم سال روند صعودی خواهد داشت و قیمتها افزایش پیدا میکند. مگر اینکه دولت خبر جدیدی درباره برجام به بازار بدهد. پیشبینیها میگوید مذاکرات حداقل تا آبان ماه و قبل از انتخابات کنگره آمریکا به نتیجه نمیرسد.
نرخ اجاره بها باز هم گران شد
بر اساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در کل کشور ۱۱۶۷۱۱ هزار ریال (۱۱ میلیون و ۶۷۱ هزار تومان) با میانگین مساحت ۲۴۵ مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل (پاییز ۱۴۰۰) ۶. ۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل (زمستان ۱۴۰۰) ۲۵. ۴ درصد افزایش داشته است بهطوریکه براساس مرکز آمار ایران از رشد ۶۰. ۹ درصدی نرخ اجارهبهای مسکن طی زمستان ۱۴۰۰ خبر داد واعلام کرد: متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی نیز ۲۴. ۸ درصد افزایش یافت. به گزارش تسنیم، بر اساس جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در کل کشور ۱۱۶۷۱۱ هزار ریال (۱۱ میلیون و ۶۷۱ هزار تومان) با میانگین مساحت ۲۴۵ مترمربع بوده که نسبت به فصل قبل (پاییز ۱۴۰۰) ۶. ۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل (زمستان ۱۴۰۰) ۲۵. ۴ درصد افزایش داشته است. متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در سطح کل کشور ۱۲ میلیون و ۷۹۷ هزار تومان با
میانگین مساحت ۱۰۷ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳ سال بوده که نسبت به فصل قبل ۸. ۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۴. ۸ درصد افزایش داشته است و حداکثر متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در کشور ۲۶۲ میلیون و ۳۶۳ هزار تومان بوده است. همچنین حداکثر قیمت فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی در کل کشور طی زمستان ۱۴۰۰ بالغ بر ۲۷۶ میلیون و ۷۹۹ هزار تومان بوده است همچنین متوسط مبلغ اجاره ماهانه بهعلاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در سطح کشور ۳۶۸۶۹۴ ریال با میانگین مساحت ۱۰۳ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۵ سال بوده که نسبت به فصل قبل ۱۶. ۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶۰. ۹ درصد افزایش داشته است.
