پولپاشي تسهيلاتي از جيب بانکهاي ناتراز
سياست وزير همزمان با تشديد التهابات بازار مسکن نشان ميدهد؛
پولپاشي تسهيلاتي
از جيب بانکهاي ناتراز
آرمان ملي: با افزايش قيمت مسکن و نرخ اجاره بها و در حالي که انتظار ميرفت دولت حداقل براي سال جاري تسهيلات حمايتي خود را افزايش دهد اعلام کاهش 10 ميليون توماني تسهيلات وديعه مسکن و رسيدن آن به 60 ميليون تومان و البته تعيين سقف 25 درصدي براي افزايش اجاره بها با انتقادات زيادي مواجه شد البته در آن زمان هم کارشناسان دلايل اين رويکرد و کاهش ميزان تسهيلات وديعه را مشکلات نظام بانکي اعلام کرده و معتقد بودند در شرايطي که بانکها امکان پرداخت تسهيلات تکليفي را ندارند تغيير اعداد و ارقام چندان حائز اهميت نخواهد بود حال وزير راه شهرسازي در آخرين اظهارات خود در جمع خبرنگاران در خصوص التهابات بازار مسکن و سياستهاي دولت در اين زمينه از پيشنهاد افزايش وام وديعه به 100 ميليون تومان و همچنين رسيدن وام خريد مسکن به 700 ميليون تومان خبر داده است اگرچه که به نظر ميرسد اين پيشنهاد رستم قاسمي بيشتر در راستاي کاهش فشار رواني حاکم بر بازار بوده و با توجه به مشکلات ناترازي بانکها حتي در صورت تصويب نيز عملا تحقق آن امکانپذير نخواهد بود اما بايد منتظر شد و ديد آيا سياست دولت براي بازار ملتهب مسکن که از طريق پولپاشي تسهيلاتي و آن هم از جيب نظام بانکي است ميتواند آتش اين بازار را خاموش کند؟
افزايش وام وديعه و خريد مسکن
رستم قاسمي در حاشيه ديدار با وزير زيرساخت ارمنستان در جمع خبرنگاران درباره وام وديعه مسکن گفت: در خصوص بازار مسکن بايد گفت اين بازار ملتهب و در ستاد تنظيم بازار جلساتي براي آن در نظر گرفته شده است. بستهاي هم در اين خصوص وزارت راه و شهرسازي به ستاد تنظيم بازار ارائه کرده است. وي درباره وام وديعه مسکن اظهار داشت: فردا رقم جديد وام وديعه مسکن در شوراي عالي مسکن با حضور رئيسجمهور به تصويب ميرسد. پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي افزايش اين وام درتهران به 100 ميليون تومان است. وزير راه و شهرسازي با بيان اينکه با شوراي پول و اعتبار در خصوص نرخ سود وام وديعه مسکن مخالفيم، گفت: نبايد سقف قرارداد اجاره مسکن در تهران از 25 درصد بيشتر شود. قرار است فردا در جلسه شوراي عالي مسکن به رياست رئيسجمهور موضوع انتقال سامانه اتحاديه مشاوران املاک به سامانه وزارت راه و شهرسازي مطرح و تصويب شود. در اين صورت ميتوانيم از رقم قرارداد اجاره سالانه هر واحد مطلع شويم و اجازه ندهيم موجري از سقف تعيين شده مبلغ اجاره را افزايش دهد. قاسمي درباره وام خريد مسکن تصريح کرد: فردا همچنين در جلسه شوراي عالي مسکن، افزايش سقف وام خريد مسکن مطرح خواهد شد. پيشنهاد وزارت راه و شهرسازي 600 تا 700 ميليون تومان در تهران است.
روي زمين خشک کلنگ نميزنيم
وي در خصوص اجراي نهضت ملي مسکن اظهار داشت: شرکت بازآفريني شهري با شهرداريها و ديگر دستگاههاي تابعه ساخت 150 هزار واحد نهضت ملي مسکن در بافتهاي فرسوده را به امضا رسانده و همچنين ساخت 167 هزار واحد مسکن روستايي از 200 هزار مسکن روستايي در نظر گرفته شده آغاز شده و امسال به سقف مورد نظر در خصوص مسکن روستايي دست خواهيم يافت. وي افزود: تأمين زمين دو ميليون و 400 هزار واحد مسکن شهري در حال اتمام است که يک ميليون و 400 هزار واحد آن بارگذاري شده و بقيه در مسير الحاق و بارگذاري هستند. يک ميليون و 300 هزار واحد نهضت ملي مسکن در دست اجرا داريم که از مراحل مختلف از خاکبرداري تا سفت کاري در دست اجراست. وزير راه و شهرسازي با تأکيد بر اينکه بين يک و نيم تا دو سال ساخت مسکن در کشور به طول ميانجامد، گفت: برنامه ما اين است که شعار مسکن دولت مبني بر ساخت 4 ميليون واحد را در دو پارت دو ميليون واحدي اجرا کنيم تا قبل از شهريور امسال ساخت پارت نخست آن نهايي خواهد شد. سهميه شهرهاي جديد از نهضت ملي مسکن 600 هزار واحد است که فردا با حضور رئيسجمهور ساخت صد هزار واحد آن کلنگ زني خواهد شد. قاسمي با تاکيد بر اينکه ما روي زمين خشک و خالي کلنگ نميزنيم مگر آنکه پيمانکار آن تأمين شده باشد و زيرساختها نهايي شده باشد، درباره علت عدم پرداخت تسهيلات 360 هزار ميليارد توماني در سال گذشته از سوي بانکها براي ساخت مسکن، گفت: مشکل سال گذشته اين بود که بايد با شوراي پول و اعتبار در خصوص سهميه هر بانک و ديگر نکات فني آن مکاتبه ميکرديم که اين اتفاق افتاده است. ما در شش ماهه نخست دولت سيزدهم کارهايي مانند تهيه نقشه مجتمعهاي مسکوني و تأمين زيرساختها را به اتمام رساندهايم. قاسمي با بيان اينکه 200 هزار واحد مسکن مهر باقي مانده و جلسه آينده در شوراي عالي مسکن با حضور رئيسجمهور اين 200 هزار واحد تعيين تکليف ميشوند، بيان کرد: ما از مسکن مهر در نهضت ملي مسکن الگوبرداري و ايرادات آن را برطرف کرديم. به عنوان مثال تراکم خانوار در مسکن مهر 127 خانواده در هر هکتار است که در نهضت ملي مسکن به 50 خانواده در هر هکتار کاهش يافته است. وزير راه و شهرسازي در خصوص مشکلات شهرهاي جديد هشتگرد و پرديس اظهار داشت: مردم اين دو شهر جديد مشکلات عديدهاي دارند و ما به آن واقف هستيم. 10 هزار واحد مسکوني در پرديس کمبود داريم و مردم بعضا آورده مورد نياز يا حتي اقساط آن را پرداخت کردهاند، اما مسکني ساخته نشده که فردا در جلسه شوراي عالي مسکن با حضور رئيسجمهور به اين موضوع خواهيم پرداخت.
