حواشي ابلاغيه وام فرزندآوري نشان مي‌دهد؛ تسهيلات تکليفي، بلاتکليف

چگونه براي وام فرزندآوري ثبت‌نام کنيم؟

حواشي ابلاغيه وام فرزندآوري
نشان مي‌دهد؛ تسهيلات تکليفي، بلاتکليف

آرمان ملي: در روزهاي اخير بانک مرکزي دستورالعمل پرداخت تسهيلات فرزندآوري را به بانک‌هاي عامل ابلاغ کرده است؛ تسهيلاتي که با هدف رشد جمعيت در دستور کار دولت قرار گرفته و از 20 ميليون که براي فرزند نخست تعيين شده تا 100 ميليون براي فرزند چهارم را شامل مي‌شود در واقع اين مصوبه در حالي به نظام بانکي تحميل شده و بانک‌ها ملزم به اجراي آن هستند که تجربه نشان داده به واسطه افزايش برداشت و دستور العمل‌هاي اينچنيني که نتيجه آن ناترازي مالي براي بانک‌ها بوده عملا سيستم بانکي تمايل چنداني براي پرداخت چنين تسهيلاتي ندارد اين در حالي است که با گذشت چند روز از ابلاغ اين تسهيلات بررسي‌ها نشان داده به بهانه‌هاي مختلف امکان ثبت نام براي متقاضيان اين وام وجود نداشته است، به گونه‌اي‌که هنگام ثبت نام براي متقاضيان پيامي با اين مضمون منتشر شده که به دليل بالاتر بودن نرخ باروري استان و محل سکونت پدر و محل تولد فرزند از ميزان مشخص امکان دريافت تسهيلات وجود ندارد. موضوعي که اين سوال اساسي را به وجود مي‌آورد در حالي‌که به گفته متقاضيان اکثر استان‌ها از نرخ باروري بالاتري نسبت به ميزان تعيين شده برخوردارند اساسا چه دليلي براي تخصيص چنين تسهيلات تکليفي وجود داشته و از سوي ديگر بانک‌هايي که به واسطه اضافه برداشت‌هاي مختلف دولت از عهده تسهيلات تکليفي بر نمي‌آيند اين تکليف چه توجيهي خواهد داشت؟ بر اساس اين گزارش، به تازگي بانک مرکزي اعلام کرد که از 31 فروردين سال جاري تاکنون 190 هزار نفر در سامانه ‎بانک مرکزي ثبت‌نام کردند که حدوداً 19 هزار نفرشان از استان تهران هستند و حتي در استان‌هاي کردستان، لرستان، آذربايجان غربي و مرکزي، تعدادي از ‎ تسهيلات قرض‌الحسنه فرزندآوري هم توسط بانک‌ها به متقاضيان پرداخت شد. اين وام که دستورالعمل آن در اواخر فروردين ماه به شبکه بانکي ابلاغ شد، براي فرزنداني است که از سال 1400 به بعد به دنيا آمده‌اند و مبلغ تسهيلات به ازاي فرزند اول 20 ميليون تومان و به ازاي فرزند دوم 40 ميليون تومان و به ازاي فرزند سوم 60 ميليون تومان و به ازاي فرزند چهارم 80 ميليون تومان و به ازاي فرزند پنج به بعد 100 ميليون تومان است. دوره بازپرداخت هر يک از اين تسهيلات نيز به ترتيب 36، 48، 60، 72 و 84 ماهه است، همچنين، کارمزد تسهيلات فرزندآوري حداکثر 4 درصد به صورت سالانه است و پرداخت آن مبتني بر اعتبارسنجي متقاضيان، با اخذ سفته از متقاضي و يا يک ضامن معتبر است. علاوه بر اين، مي‌توانند تا قبل از تعيين شعبه نسبت به تغيير بانک عامل اقدام کنند. بدين صورت که با استفاده از گزينه حذف ثبت نام ثبت نام قبلي خود را حذف کرده و با استفاده از گزينه ثبت نام جديد و تکميل مراحل ثبت نام اقدام به تغيير و انتخاب بانک ديگري کنند.

جهش 100 ساله مسکن در 5 سال!

آرمان ملي: براي رهن يک واحد آپارتمان 60 متري در هر يک از مناطق تهران بايد حداقل 300 ميليون تومان پرداخت کنيد البته اين در شرايطي است که اساسا واحدي براي رهن وجود داشته باشد، چراکه با افزايش قيمت اجاره بها اکثر مالکان از واحد خود به عنوان محلي براي تامين هزينه‌هاي ماهانه خود بهره مي‌گيرند. حال فارغ از اين مسائل آنچه حائز اهميت است روند رشد شتابان قيمت مسکن آن هم تنها در بازه زماني 5 ساله است به طوري‌که در سال 96 با 200 ميليون توماني که هم اکنون مشاوران املاک حتي زحمت نه گفتن را به خود نمي‌دهند مي‌شد در بسياري از مناطق تهران خانه‌اي 50 تا 60 متري خريداري کرد، براي صحت اين گفته کافي است به آگهي‌هاي اين سال‌ها سري بزنيد. 5 سال خيلي زمان زيادي نيست اما به راستي چه اتفاقي افتاده که رشد تورمي مسکن بسيار جلوتر از تورم حاکم بر اقتصاد حرکت کرده است؟ گويي مسکن در 5 سال بيش از يک قرن جهش کرده است! خانه گران شده؛ ديگر نمي‌توان خانه خريد؛ مستاجران از تهران کوچ مي‌کنند يا به حاشيه شهر مي‌روند؛ شايد روزگاري که خانه در تهران 200ميليون تومان بود، چندان دور نباشد اما کافيست نگاهي به آگهي‌هاي مسکن در سال96 بياندازيم؛ تا همين 5سال پيش مي‌شد با 200ميليون تومان در ميدان انقلاب تهران يک خانه 50متري خريد؛ اما حالا 200ميليون تومان پول را برداريد و در همين محله و منطقه دنبال يک خانه براي رهن کامل بگرديد؛ احتمالا با نه قاطع بنگاهداران مواجه شويد و بگويند با اين عدد نمي‌شود. اگر باور نداريد، نگاهي به آگهي‌هاي صفحات آنلاين خريد و فروش مسکن بيندازيد؛ يک خانه 40متري و 10ساله در انقلاب، 340ميليون تومان رهن کامل. و يا شرق تهران، قطعا همه شما تهرانپارس را به عنوان يکي از معروف‌ترين محله‌هاي شرق تهران مي‌شناسيد؛ اگر بخواهيد در اين محله يک خانه 90متري بخريد، به نظرتان چقدر پول نياز است؟ حتي در صورتي که ارزان‌ترين واحدهاي اين محله را هم در نظر داشته باشيد، حداقل به 2ميليارد تومان نياز داريد؛ سال96، يک خانه 90متري و 2ساله در اين محله، 450ميليون تومان قيمت داشت؛ اما حالا، يک خانه 100متري در همين محله با 700ميليون تومان رهن داده مي‌شود! تصور کنيد با 445ميليون تومان يک خانه دو خوابه در مرکز تهران بخريد؛ شايد برايتان خيلي دور از انتظار باشد؛ اما حتي اين مورد هم در سال96 ممکن بود؛ يک خانه 73متري در ميدان سلماس يوسف‌آباد تهران، سال96، 445ميليون تومان قيمت گذاشته شده بود؛ اما حالا قيمت رهن کامل يک خانه 88متري در همين محله 830ميليون تومان است. احتمالا اگر همين الان با 120ميليون تومان بخواهيد يک خانه رهن کنيد، محدوديت‌هاي بسيار زيادي خواهيد داشت و مجبور خواهيد بود مبلغي را نيز اجاره دهيد؛ آن هم در جنوب شهر. اما سال96، 120ميليون تومان قيمت خريد يک خانه 40متري در پيروزي بود. اما حالا رهن کامل يک خانه 50متري در پيروزي 300ميليون تومان است.