سبقت شتابان مسکن از شاخص کل تورم

رشد 600 درصدي قيمت‌ها در 4 ساله اخير نشان مي‌دهد:

سبقت شتابان مسکن

از شاخص کل تورم

بررسي‌ها از روند تغييرات قيمت بازار مسکن نشان مي‌دهد ميانگين قيمت هر متر مربع مسکن در پايان سال 96 حدود 5 ميليون و 760 هزار تومان بوده که اين ميزان در اسفندماه سال 1400 به بيش از 35 ميليون 120 هزارتومان به ازاي هر متر مربع افزايش يافته است. به عبارتي در بازه زماني 4 ساله قيمت مسکن با شيب تند سالانه حدود 150 درصدي مواجه بوده که در مجموع رشد 600 درصدي را تجربه کرده است، موضوعي که نشان مي‌دهد ميانگين تورم مسکن در خلال اين سال‌ها همواره بالاتر از شاخص کل تورم بوده و در نتيجه مي‌توان انتظار داشت در سالجاري تا رسيدن شاخص تورم به رشد تورمي مسکن قيمت ملک رشد افسارگسيخته‌اي را تجربه نخواهد کرد. اگرچه تجربه نشان داده در اقتصاد ايران به‌ويژه در حوزه مسکن امکان پيش‌بيني وجود ندارد! براساس اين گزارش، در آمارهاي اقتصادي بانک‌مرکزي تحولات متوسط قيمت فروش هر متر خانه در تهران از سال 1396 تا پايان اسفندماه سال گذشته ثبت شده که متوسط قيمت فروش هر متر خانه در تهران در پايان سال 1396 به ميزان 5 ميليون و 760 هزار تومان بوده است. اين رقم در ابتداي سال 1397 با کاهش نسبت به پايان سال قبل، به 5 ميليون و 530 هزار تومان رسيد و متوسط قيمت هر خانه در تهران در پايان همان سال معادل 9 ميليون و 970 هزار تومان شد. در ابتداي سال 1398 نيز، متوسط قيمت هر متر خانه در تهران 11 ميليون و 270 هزار تومان بوده که در پايان آن سال به 14 ميلون و 400 هزار تومان رسيد. از سوي ديگر، متوسط قيمت هر متر خانه در تهران در ابتداي سال 1399 با قيمت 15 ميليون و 300 هزار تومان شروع کرد و در پايان به 30 ميليون و 270 هزار تومان رسيد. در ابتداي سال گذشته نيز، متوسط قيمت فروش هر متر خانه در تهران 29 ميليون و 320 هزار تومان بود اما با گذشت 11 ماه به 35 ميليون و 120 هزار تومان رسيد. بنابراين، متوسط قيمت فروش هر متر خانه در تهران در پايان سال 1396 تا پايان سال گذشته با رشد 6 برابري مواجه شده است.