تدابیر دولت برای رونق بازار مسکن پس از برجام

برجام فی نفسه نمی‌تواند بر حوزه ساخت و ساز و مسکن موثر باشد و رونقی در بازار ایجاد کند بلکه تا تمامی مفاد آن به درستی اجرا نشود شرایط همچنان ادامه می‌یابد. البته پس از انجام مذاکرات هسته‌ای جو روانی مثبتی در بازار ایجاد شد اما این جو موقتی بود و اثرات بلندمدتی را به همراه نداشت. در صورت اجرای درست برجام و بهبود اقتصاد کلان می‌توانیم شاهد رونق بازار مسکن نیز باشیم ضمن اینکه در این میان بسته حمایتی دولت از حوزه مسکن نیز راهگشاست. در حال حاضر مسکن در رکود به سر می‌برد و به علت وابستگی حوزه مسکن با بخش‌های مختلف صنعتی، رکود در حوزه مسکن بر بسیاری از حوزه‌های اقتصادی اثرگذار است و با رونق مسکن، اشتغالزایی به رقم بالایی می‌رسد. بخش مسکن حتی با حوزه حمل و نقل نیز مرتبط است، زیرا مصالح و مواد ساختمانی از طریق راه‌ها منتقل می‌شود. با افزایش مناسبات اقتصادی و سیاسی با سایر کشورها، اقتصاد کلان از شرایط رکودی تا حدودی خارج می‌شود و می‌توان به بهبود در حوزه مسکن و افزایش تولید امیدوار شد. فارغ از تاثیر‌گذاری برجام بر بهبود شرایط بازار مسکن باید قیمت مسکن در گام ابتدایی از سوی مسئولان اقتصادی کشور منطقی و واقعی شود تا پس از اجرایی شدن برجام، دیگر متغیرهای حوزه مسکن بهبود یابد. با برداشتن گام ابتدایی و منطقی کردن قیمت‌ها تقاضا تحریک می‌شود و در این میان با اجرایی شدن برجام استقبال متقاضیان برای خرید و سازندگان برای ساخت و ساز افزایش می‌یابد. اجرایی شدن برجام به تنهایی نمی‌تواند در بهبود بازار مسکن موثر باشد و دولت باید با منطقی کردن و ایجاد ثبات در قیمت‌ها، گام مهمی را برای رونق بازار مسکن بردارد.

پررنگ شدن بخش تقاضای مسکن

با عملیاتی شدن تمامی مواد و بندهای ذکر شده در توافق جامع هسته‌ای، هردو بخش تقاضا و عرضه در حوزه مسکن تحت تاثیر قرار می‌گیرند اما تبعات آن در بخش تقاضا، بیشتر قابل مشاهده است. در حال حاضر حوزه مسکن در رکود به سر می‌برد و با وجود تقاضای انباشت شده برای خرید مسکن به علت نبود قدرت و توان مالی، ... ادامه صفحه 12