قیمت خانه به حدود 32 میلیون تومان رسید

آرمان‌ملی: براســـاس آخــــرین آمــار ارائه شــده از سوی بانک‌مرکزی قیمت مسکن در یکماهه منتهی به شهریورماه بازهم با رشد قیمت مواجه شده به‌گونه‌ای که هر مترمربع مسکن که در مردادماه 30 میلیون 970 هزار تومان قیمت‌گذاری شد با عبور از مرز قیمتی 310 میلیون 700 هزار تومان رشد 2.4 درصدی را نسبت به ماه گذشته تجربه کرد از سوی دیگر این افزایش نرخ در حالی صورت می‌گیرد که در بازار اجاره‌بها نیز به‌واسطه کاهش قدرت خرید متقاضیان و افزایش تقاضای اجاره رشد چشمگیری بیش از 45 درصدی را شاهد هستیم. براساس این گزارش، بانک‌مرکزی در آخرین گزارش خود از بازار مسکن اعلام کرده است که در شهریور امسال هم‌زمان با رونق نسبی معاملات، سیر صعودی قیمت مسکن ادامه داشته است. براساس این گزارش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در شهریورماه سال ۱۴۰۰، به حدود ۷.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۴۱.۶ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸ درصد کاهش نشان می‌دهد. گزارش بانک‌مرکزی نشان می‌دهد که در شهریور ۱۴۰۰ از مجموع ۷ هزار و ۷۸۹ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای نوسازی که قدمت‌شان تا ۵ سال می‌رسد با سهم ۳۳ درصدی در صدر معاملات قرار دارند. البته سهم معامله واحدهای نوساز در شهریور ۱۴۰۰ نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵ درصد کاهش داشته و در مقابل به سهم معامله واحدهای مسکونی قدیمی‌تر اضافه شده است. گزارش بانک‌مرکزی نشان می‌دهد که منطقه پنج تهران با ۱۴.۲ درصد بیشترین حجم معاملات شهریور ماه ۱۴۰۰ را به خود اختصاص داده است. پس از آن منطقه ۱۰ با سهم ۱۰ درصدی و منطقه دو با سهم ۸.۷ درصدی بیشترین معاملات را به‌نام خود ثبت کرده‌اند. در شهریور ۱۴۰۰ متوسط قیمت یک مترمربع مسکن تهران به ۳۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید که این رقم نسبت به مدت مشابه ماه قبل ۲.۴ درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد ۳۰.۵ درصدی را نشان می‌دهد. در میان مناطق ۲۲گانه تهران بیشترین متوسط قیمت مربوط به منطقه یک، با بهای متری ۶۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان بوده است و کمترین رقم مربوط به منطقه ۱۵ با متری ۱۵ میلیون و ۳۰ هزار تومان بوده است. بررسی متراژ خانه‌های مسکونی معامله شده در شهریور ۱۴۰۰ نشان می‌دهد که بیشترین معامله انجام شده مربوط به خانه‌های ۶۰ تا ۷۰ متری با سهم ۱۵ درصد معاملات بوده است و واحدهای دارای زیربنای ۵۰ تا ۶۰ مترمربع و واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متری به ترتیب سهم ۱۴.۷ و ۱۱.۸ درصد از معاملات را به‌خود اختصاص داده‌اند. در مجموع واحدهای مسکونی زیر ۸۰ مترمربع سهم ۵۶.۳ درصدی از معاملات مسکن شهریور ماه امسال داشته‌اند. در شهریور ۱۴۰۰ بیشترین معاملات از آن خانه‌هایی با قیمت یک تا ۱.۵ میلیارد تومان بوده است و این خانه‌ها سهم ۱۸.۲ درصدی از معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.پس از آن خانه‌های نیم تا یک میلیارد تومانی سهم ۱۷.۶ درصد از معاملات و خانه‌های ۱.۵ تا ۲ میلیارد تومانی سهم ۱۲.۶ درصدی از معاملات داشته‌اند و در مجموع خانه‌های زیر ۲ میلیارد تومان حدود نیمی از معاملات یعنی سهم ۵۰.۱ درصد از خرید و فروش مسکن را داشته‌اند. بررسی وضعیت اجاره‌بها در تهران نشان می‌دهد که در شهریور ۱۴۰۰ اجاره‌بها نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۴۲.۸ درصد رشد داشته است و اجاره‌بها در کل مناطق شهری کشور در شهریور امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد ۴۵.۷ درصدی نشان می‌دهد.