خرید خانه چقدر آب می‌خورد؟

ترکیه یکی از اولین مقاصد خرید ملک برای ایرانیان است؛ به‌طوری‌که سهم ایرانیان از میان کل خریدهای خارجی مسکن در این کشور در ماه اول سال ۲۰۲۰ نزدیک به ۱۸ درصد تخمین زده شده است و پس از آن ارمنستان، دوبی، قبرس و گرجستان دیگر مقاصد ایرانیان برای خرید ملک هستند. به گزارش خبرآنلاین، ترکیه یکی از ۲۰ بازار اول جهانی برای سرمایه‌گذاری ملک در دنیاست و این کشور در بین ۱۰۳ کشور دنیا در رتبه پنجمین کشور ارزان‌قیمت برای خرید ملک قرار گرفته است؛ ایرانیان مشتریان اول خرید ملک در ترکیه هستند و پس از آنها شهروندان عراقی و روسی به‌ترتیب در جایگاه دوم و سوم خرید ملک در ترکیه قرار گرفته‌اند. میانگین قیمت مسکن در شهرهای مختلف این کشور متفاوت است، به‌عنوان مثال میانگین قیمت خرید هر واحد 100 متری در یکی از گران‌ترین شهرهای ترکیه یعنی موغله ۷۴ هزار و ۶۰۰ یورو تخمین زده شده است و پس از آن استانبول دومین و گران‌ترین شهر ترکیه است که میانگین قیمت خرید یک واحد 100 متری در این شهر ۶۳ هزار و ۲۰۰ یورو تخمین زده شده است. ازمیر سومین شهر گران‌قیمت ترکیه است که میانگین قیمت هر واحد 100 متری در این شهر ۴۷ هزار و ۷۰۰ یورو است و میانگین قیمت هر واحد صد متری در آیدین که چهارمین شهر گران‌قیمت این کشور است نیز ۴۱ هزار و ۲۰۰ یورو است؛ بورسا و آنتالیا به‌ترتیب پنجمین و ششمین شهرهای گران‌قیمت ترکیه هستند که میانگین قیمت در این شهرها به ترتیب ۴۱ هزار و ۱۵۰ و ۳۵ هزار یورو است.

دلیل رواج خرید ملک در ارمنستان

ارمنستان یکی دیگر از مقاصد خرید ملک برای ایرانیان است؛ یکی از دلایلی که خرید ملک در ارمنستان توسط ایرانیان بسیار رواج یافته است امکان دریافت اقامت این کشور از طریق خرید ملک در آن است. گفتنی است که خرید ملک در ارمنستان از سه طریق برای اتباع خارجی امکان‌پذیر است که عبارتند از؛ اجازه اقامت خاص، اجازه اقامت دائم و اجازه اقامت موقت. ایروان پایتخت و بزرگترین شهر ارمنستان است که قیمت خانه در این شهر ارمنستان به نسبت سایر شهرهای آن بالاتر است؛ براساس آمارهای ارائه‌شده میانگین قیمت ملک در ایروان در حاشیه این شهر از متری ۵۵۰ یورو آغاز خواهد شد و تا متری هزار و ۲۰۰ یورو بالا خواهد رفت و در مرکز این شهر نیز میانگین قیمت ملک از متری ۹۴۲ یورو آغاز خواهد شد و تا متری دو هزار و ۲۰۰ یورو بالا خواهد رفت. هزینه اجاره یک واحد آپارتمان یک‌خوابه در مرکز این شهر نیز ماهیانه از ۲۳۹ یورو آغاز خواهد شد و تا ۵۵۹ یورو بالا خواهد رفت و هزینه اجاره یک واحد آپارتمان یک‌خوابه در حاشیه‌های شهر ایروان نیز ماهانه از ۱۱۱ یورو آغاز خواهد شد و تا ۲۳۹ یورو بالا خواهد رفت. دوبی یکی دیگر از مقاصد ایرانیان برای خرید ملک است؛ طبق گفته اتاق بازرگانی ایران و امارات میانگین قیمت اجاره خانه در دوبی در سالی که گذشت با ریزش چشمگیری همراه بوده است و جدا از رکود اقتصادی که با پاندمی کرونا در بازار املاک این شهر پدید آمده است عرضه ۵۰ هزار واحد مسکونی طی سال ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ به کاهش بیشتر قیمت‌های در بازار مسکن این شهر دامن زده است و پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که ریزش قیمت‌ها در بازار املاک دوبی در سال جاری نیز ادامه پیدا کند. با این وجود دوبی یکی از شهرهایی است که به نسبت خرید و اجاره خانه در آنجا گران تمام می‌شود اما از آنجا که این شهر دسترسی خوبی به ایران دارد و بازار کار آن نیز برای برخی از مشاغل فعال در حوزه‌هایی نظیر مد و زیبایی بسیار پرتقاضاست مقصد برخی از ایرانیان در سال های اخیر شده است؛ میانگین قیمت خرید یک واحد آپارتمان در حاشیه شهر دوبی از متری هزار و ۴۰۰ دلار آغاز خواهد شد و تا متری سه هزار و ۳۰۰ دلار بالا خواهد رفت و همچنین خرید یک واحد آپارتمان در مرکز این شهر از متری دو هزار و ۱۰۰ دلار آغاز خواهد شد و تا متری پنج هزار و ۶۰۰ دلار بالا خواهد رفت.