بورس املاك سوددهي بالايي دارد
آرمانملي: معاون وزير راهوشهرسازي با بيان اينکه عرضه مسکن در بورس در رونق و توليد مسکن تاثيرگذار خواهد بود، تصريح کرد: مسکن يکي از بازارهاي غيرقابلانکار در حوزههاي اقتصادي در همه دنياست. محمود محمودزاده تاکيد کرد: کساني که خواستار سرمايهگذاري مطمئن هستند ولي محلي براي آن ندارند، وقتي به بورس ميآيند و با اطمينان در پروژههاي مسکن سهامدار ميشوند، سود مناسبي برداشت ميکنند؛ از طرف ديگر به توليد مسکن و همچنين خدمات شهري کمک ميکنند. از سوي ديگر نيز از بازار مسکن خبر ميرسد که قيمت مسکن در تهران در فروردينماه امسال با کاهش حدود دو درصدي، به ميانگين قيمتي هر متر مربع 15ميليون و 545 هزار تومان رسيده است. بر اساس جديدترين گزارش دفتر برنامهريزيواقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازي در حالي ميانگين قيمت مسکن در اولين ماه بهار امسال به اين رقم رسيده است که متوسط قيمت در اسفندماه سال گذشته، 15ميليون و 658هزار تومان اعلام شده بود. گزارش فروردينماه دفتر اقتصادوبرنامهريزي مسکن وزارت راهوشهرسازي حاکي از کاهش نسبي قيمتها در برخي مناطق 22 گانه پايتخت است. بر اساس اين گزارش تعداد معاملات ثبتشده در فروردينماه امسال کاهش قابل توجهي نسبت به اسفندماه سال گذشته داشته و به رقم 1300 فقره خريدوفروش خانه در پايتخت رسيده است؛ اين رقم در اسفندماه امسال 10هزار و 242 معامله بود. شيوع کرونا همچنين سبب شد که قيمتها در نخستين ماه بهار امسال ثابت بماند يا حتي در برخي مناطق، کاهش 500 تا 800هزار توماني را در هر متر مربع تجربه کند؛ البته در برخي مناطق پرتقاضا نيز قيمت مسکن رشد نسبي را تجربه کرده است. بر اين اساس، منطقه يک مانند ماههاي گذشته صدرنشين گرانترين مناطق پايتخت بوده است؛ با اين تفاوت که در اسفندماه 98 قيمت در اين منطقه در هر متر مربع بيش از 33ميليون و 217هزار تومان بود و اکنون با توجه به کاهش حدود دو ميليون توماني، 31ميليون و 920هزار تومان در هر متر مربع به فروش ميرسد. ارزانترين معاملات مسکن پايتخت نيز بار ديگر در فروردينماه در منطقه 18 تهران با ميانگين قيمت هر متر مربع هفت ميليون و 118هزار تومان معامله شده که البته نسبت به ماه گذشته خود کاهش قيمت حدود 400هزار توماني را در هر متر مربع تجربه ميکند. همچنين در منطقه پنج تهران که به طور معمول بيشترين معاملات مسکن پايتخت را به خود اختصاص ميدهد، با افزايش قيمت 500هزار توماني نسبت به ماه قبل و ميانگين قيمتي 19ميليون و 295هزار تومان مواجه بودهايم. منطقه 22 نيز افزايش قيمت يک ميليون توماني را تجربه کرده و به ميانگين قيمتي 15ميليون و 214هزار تومان رسيده است. با اين حال، منطقه سه حدود يک ميليون تومان کاهش را تجربه کرده و به 26ميليون و 800هزار تومان رسيده است.
عرضه پروژههاي اقتصادي در بورس
معاون وزير راهوشهرسازي گفت: عرضه پروژههاي مسکوني در بازار سرمايه، هم به توليد مسکن کمک ميکند و هم سوددهي مناسبي را براي سهامداران خواهد داشت. محمودزاده در گفتوگو با ايسنا، اظهار کرد: در خصوص تامين مالي پروژههاي مسکن و حملونقل از طريق بورس، موضوع اصلي، صندوقهاي زمين و ساختمان است که در خصوص سوددهي آنها هيات پذيرش بورس بررسيهاي دقيقي را انجام ميدهد و اين طور نيست که به راحتي هر پروژهاي براي عرضه در بورس انتخاب و تاييد شود. او افزود: مطالعات جامع و کافي در خصوص ريسک و شرايط بازار بر روي پروژهها انجام ميشود؛ بنابراين پروژههايي که ما در بورس معرفي ميکنيم، حتما اقتصاديست و سودآوري خوبي براي سرمايهگذاران خواهد داشت. محمودزاده توضيح داد: پروژههاي صندوق زمينوساختمان فقط شامل مسکن نيست و شامل پروژههاي خدماتي هم ميشود. او اضافه کرد: ممکن است پروژهاي که توسط اين صندوق در يک شهر معرفي ميشود بزرگترين مرکز تجاري آن شهر باشد؛ لذا با توجه به پيشبينيهايي که براي بالابردن جذابيت صورت ميگيرد، اولويت خريد محصولات نهايي به سرمايهگذاران داده ميشود. به گفته محمودزاده مساله مهم اين است که بازار مسکن بهعنوان يک بازار مطمئن و سازنده در بخش آباداني کشور به زودي وارد بورس ميشود.
