امروز؛ آغاز ثبتنام تهرانیها در طرح ملی مسکن
آرمانملی: هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن اندکی افزایش یافت. بر این اساس، هزینه زوجهای تهرانی برای دریافت وام 120میلیون تومانی به 10میلیون و 80 هزار تومان رسید و وام 80 میلیون تومانی مجردها هم شش میلیون و 720هزار تومان شد. در همین حال، معاون وزیر راهوشهرسازی از آغاز ثبتنام ساکنان استان تهران برای طرح ملی مسکن از صبح امروز خبر داد. گفتنی است سهم استان تهران از این طرح 70هزار واحد است که قرار است ساکنان 14 شهر آبسرد، شهریار، ورامین، پاکدشت، قرچک، اسلامشهر، رباط کریم، پیشوا، دماوند، کیلان، شریفآباد، فرونآباد، فیروزکوه و صفادشت را پوشش دهد.
قیمت خرید اوراق تسهیلات مسکن در حالی افزایش مییابد که بازار مسکن- بهرغم کاهش قیمت در برخی مناطق تهران- همچنان در رکود به سر میبرد. کارشناسان پیشبینی میکنند این روند تا ریزش مجدد قیمت املاک و ایجاد ثبات در بازار مسکن ادامه داشته باشد. در چنین شرایطی افزایش بهای خرید تسهیلات- حتی اندک- میتواند خبر بدی برای بازار مسکن تلقی شود. در همین حال معاون آمار و اطلاعات سازمان مدیریتوبرنامهریزی استان تهران اعلام کرد: متوسط قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معاملهشده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در بهار امسال، در شهر تهران حدود 1/13میلیون تومان بوده که نسبت به فصل قبل، 7/22درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6/109درصد افزایش یافته است. مسعود افشین اظهار کرد: متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معاملهشده در این زمان، حدود 16میلیون و 950هزار تومان بوده که نسبت به فصل قبل، 6/16درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 6/174درصد افزایش نشان میدهد. بیشترین قیمت فروش هر متر مربع زمین در منطقه سه با قیمتی حدود 34میلیون تومان و کمترین قیمت هم مربوط به منطقه20 با قیمت چهار میلیون و 800 هزار تومان
بوده است.
افزایش نرخ خرید تسهیلات مسکن
بررسی قیمت اوراق تسهیلات مسکن نشان میدهد امتیاز تسهیلات فروردین، مرداد و آذر ۱۳۹۸ کمی بیشتر از ۴۱هزار تومان است، در حالیکه تسه فروردین امسال، ۴۲هزار و ۵۰۰تومان قیمت دارد. تسه اردیبهشت ۴۲هزار تومان، تسه خرداد ۴۲هزار و ۴۰۰تومان، تسه مرداد ۴۲هزار تومان و تسه شهریور امسال نیز ۴۲هزار و ۲۰۰تومان داد و ستد میشود. بر این اساس، با توجه به شرایط کلی بازار، قیمت متوسط هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۴۲هزار تومان در نظر گرفته شده است. با توجه به اینکه زوجهای غیرتهرانی شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰هزار نفر میتوانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند، باید برای آن، ۱۶۰ ورق بهادار به مبلغ شش میلیون و ۷۲۰هزار تومان خریداری کنند که با احتساب یک میلیون و ۶۸۰ هزار تومان برای وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰ میلیون تومانی، هشت میلیون و ۴۰۰هزار تومان پرداخت میکنند. زوجهای شهرهایی با جمعیت کمتر از ۲۰۰هزار نفر برای دریافت ۶۰میلیون تومان وام مسکن، ۱۲۰ برگ بهادار به مبلغ چهار میلیون و ۹۲۰هزار تومان خریداری میکنند که با احتساب یک میلیون و ۶۸۰هزار تومان برای دریافت ۲۰میلیون تومان وام جعاله، در مجموع برای وام ۸۰
میلیون تومانی، حدود شش میلیون و ۶۰۰ هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود. مجردهای ساکن در مراکز استانهای بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت نیز برای خرید وام ۵۰ میلیون تومانی، چهار میلیون و ۲۰۰هزار تومان و مجردهای ساکن در سایر مناطق غیر از تهران نیز برای وام 40میلیون تومانی، سه میلیون و 360هزار تومان میپردازند.
پالایش متقاضیان پس از اتمام ثبتنامها
در همین حال، معاون مسکنوساختمان وزارت راهوشهرسازی با اعلام اینکه ظرفیت ثبتنام طرح مسکن ملی در چهار شهر پردیس، پرند، هشتگرد و ایوانکی برای شهروندان تهرانی حدود 50 هزار واحد است، تصریح کرد: ظرفیت ثبتنام برای استانهای البرز، قزوین و پنج استانی که قبلا ثبتنام در آنها انجام شده، حدود 20هزار واحد است. محمود محمودزاده بیان اینکه در استانهای کرمان، هرمزگان، اصفهان، زنجان، خراسانجنوبی در مرحله دوم، ثبتنام متقاضیان واجد شرایط انجام میشود، گفت: با توجه به بررسی فرم «ج» متقاضیان، پس از اتمام زمان ثبتنام فاز هفتم، به سرعت پالایش متقاضیان در سه بخش ثبت اسناد، ثبت احوال و تسهیلات بانکی انجام میشود.
