اخبار کوتــــاه
شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن
200 میلیونی چیست؟
بازسازی و نوسازی ملک فرسوده یکی از دغدغههای جدی صاحبان ملک است. با این حال اما رشد قیمت مصالح ساختمانی و تورم عمومی کشور بسیاری از افراد را از تصمیم برای بازسازی مسکن خود منصرف میکند؛ برای کمک به این امر و نوسازی بافتهای فرسوده در مناطق شهری و روستایی، برخی بانکها اقدام به اعطای وام تعمیرات مسکن 200 میلیونی کردهاند.به گزارش تجارتنیوز، وام تعمیرات مسکن یا وام جعاله نوعی از تسهیلات مربوط به بخش مسکن است که بانکهای مختلف شرایط متفاوتی برای پرداخت و بازپرداخت آن دارند از جمله اینکه معمولا این وامها در انواع سپرده و غیرسپرده پرداخت میشوند.یکی از مشهورترین وامهای تعمیرات، وام جعاله تعمیرات مسکن است. این وام به صاحبان خانه پرداخت میشود و مستلزم این است که شما سند خانهای که خریدهاید را به بانک ارائه کنید و افرادی که در صندوق پسانداز مسکن حساب دارند و کسانی که از طریق خرید اوراق اقدام به دریافت این وام میکنند، میتوانند از وام جعاله استفاده کنند که در واقع هر صاحبخانهای با احراز سند ملک خود به یکی از شعب بانکهای پرداخت کننده میتواند وام تعمیرات مسکن دریافت کند.مبلغ درخواستی برای وام تعمیرات مسکن
باید متناسب با درآمد متقاضی باشد و بسته به سیاستهای بانک عامل، متفاوت است. اما تسهیلاتی که به وام مسکن 200 میلیونی مشهور شده است وامی است که به تعمیر مسکن روستایی تعلق میگیرد. بر اساس ابلاغیه بانک مرکزی به بانک مسکن، سقف فردی تسهیلات روستایی به ازای هر واحد مسکونی به مبلغ 200 میلیون تومان رسیده که نرخ سود این تسهیلات 18 درصد (5 درصد سهم متقاضی و 13 درصد سهم صندوق ملی مسکن) است و آن دسته از متقاضیانی که معرفینامههای صادره آنها قبل از ابلاغیه جدید به شعب بانک ارائه و به ثبت رسیده و قرارداد تسهیلاتی آنها در دفترخانه ثبت نشده است، در صورت ارائه معرفینامه جدید از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ایران (اعتبار ابلاغی سال 1401) میتوانند از سقف تسهیلات ابلاغی جدید بهرهمند شوند.
۸ پیشنهاد جدید کانون صرافان
به رئیس بانک مرکزی
کانون صرافان ایرانیان با توجه به لزوم آرامش اقتصادی و همچنین آسیبهای اجتماعی ناشی از تلاطم ارزی و تاثیر آن بر بهداشت روانی جامعه با صدور بیانیهای اعلام آمادگی کرد با تمام ظرفیت نسبت به آرامش بخشیدن به بازار ارز با همکاری با بانک مرکزی اقدام کند و این کانون با صدور بیانیهای ضمن تبریک انتصاب محمدرضا فرزین به سمت رئیس کل بانک مرکزی، آمادگی خود را در جهت کنترل نوسانات شدید بازار ارز در راستای سیاستهای جدید دولت و بانک مرکزی اعلام کرد.در این اطلاعیه آمده: کانون صرافان ایرانیان، همانند سنوات گذشته بر خود وظیفه میداند تا در جهت برقراری آرامش بازار ارز قدم بردارد و همراستا با سیاستهای جدید بانک مرکزی، علاوه بر کمک به تحقق سیاستها، پیشنهادات اجرایی خود را در زمینه بهبود شرایط بازار مطرح کند.به گزارش تسنیم ، کانون صرافان ایرانیان آمادگی دارد تا با برگزاری نشستهای دوجانبه با رئیس کل بانک مرکزی در اسرع وقت، راهکارهای برونرفت از شرایط فعلی را بررسی و اجرا کند که برای برونرفت از شرایط موجود پیشنهادات ذیل اعلام میشود:
۱.حل فوری و عاجل مسئله افزایش سرمایه شرکتهای تضامنی، به طریقی که هیچ یک از صرافان دارای مجوز در شرایط فعلی کشور دچار مشکل نشوند. این مهم در دوران مدیریت قبلی بانک مرکزی علیرغم هشدارهای متعدد این کانون، کاملا نادیده گرفته شد و اثرات آن کاملا در نرخ دلار قابل مشاهده است. درحال حاضر بیش از ۵۰ درصد شبکه صرافی در این خصوص دچار مشکل هستند.
۲. استفاده از توان کلیه صرافان کشور و خروج انحصار از دست صرافان خاص و یا صرافیهای بانکی در خرید و فروش ارز نیمایی (در شرایط فعلی انحصار خرید و فروش ارز نیمایی در اختیار چند صراف خاص بوده و توزیع و گردش ارز را برای صادرکنندگان و واردکنندگان با مشکلات جدی مواجه نموده است)
۳-اصلاح ساختار پلتفرم بازار نیما بر اساس روش حراج قیمتی برای شفافیت معاملات و جلوگیری از هرگونه توافقات احتمالی غیر شفاف بین خریداران و فروشندگان.
۴- ایجاد حساب مستقل ریالی توسط بانک مرکزی در سامانه نیما برای تهاتر ریالی ارز خریداری شده که متاسفانه بخش زیادی از صادرکنندگان پس از دریافت ریال به تعهدات خود در زمان اعلام شده در سامانه عمل نکرده و این عمل منجر به آسیب جدی به خریداران ارز شده است.
۵- امکان ایجاد بازار آتی فروش ارز در بازار متشکل ارزی با استفاده از بخشی از ارز صادرکنندگان بزرگ و خوشحساب (شرکتهای فولادی و پتروشیمی) برای کشف قیمت و سیگنالدهی بازار آتی به جای شبکههای غیر رسمی که در بازار غیررسمی فعال و سیگنال قیمتی ایجاد میکنند .
۶- امکان ایجاد معاملات توافقی حواله برای صادرکنندگان متوسط و کوچک که ارز خود را با قیمتهای رقابتی به مصرفکنندگان ارزی متفاوت عرضه کند. این بخش باید توسط صرافان بخش خصوصی مورد معامله قرار گرفته تا برآیند آن قیمت واقعی ارز در کشور باشد.
۷- امکان اجازه فعالیت به صرافان کشور در کشورهای مختلف و جلوگیری از خودتحریمی برای تحویل اسکناس به مسافران، مصرفکنندگان و واردکنندگان کوچک
۸- امکان استفاده از پلتفرمهای ارزی روز دنیا برای صرافان به منظور انتقال بخشی از ارز مورد نیاز مردم برای مصارف ارزی کوچک که در شرایط فعلی این تقاضای ارز در بازار غیررسمی تامین و منجر به کشف نرخ اشتباه در آن بازار و سیگنالدهی به بازارهای رسمی و تلاطم ارزی کشور میشود .
