قیمت مسکن ملی چندبرابر شد

رئيس انجمن انبوه‌سازان استان تهران ضمن تاکيد بر اينکه برخي مسئولان در اجراي مسکن ملي متعهد نماندند، گفت: کارها کند پيش مي‌رود و عدم تعهد هزينه‌ها را تا 40 درصد افزايش مي‌دهد اين درحالي است که اظهار کرد: ايده اجراي طرح نهضت ملي مسکن در صورت اجراي درست مي‌توانست بخشي از مشکلات کشور در حوزه تامين خانه را برطرف کند اما در اجرا با مشکلاتي روبه‌رو شده است. ما از ماه‌ها قبل مشکلات پروژه‌هاي نهضت ملي مسکن را به اطلاع وزارت راه و شهرسازي رسانديم اما تا امروز اقدام جدي براي رفع موانع صورت نگرفته است. ايرج رهبر افزود: بارها اعلام کرديم که متقاضيان پس از واريز دو يا سه قسط 40 ميليون توماني، به دليل ناتواني در پرداخت‌ها در حال ريزش هستند و اين مساله به کمبود منابع و کندي کار منجر شده است. پيشنهاد داديم تا برخي از محدوديت‌ها و شروط افراد واجد شرايط برداشته شود. انبوه‌سازان نيز درخصوص تامين منابع اعلام آمادگي کردند که پيشنهادات مورد بررسي قرار نگرفته است. سازنده يکي از پروژه‌هاي نهضت ملي مسکن در استان تهران گفت: با توجه به قول‌هايي که وزارت راه و شهرسازي به ما داد، پروژه‌ خود را دو ساله تعريف کرديم. الان يک سال و چهار ماه از آغاز کار مي‌گذرد اما به دليل مشکل پرداختي و مشکلات مديريتي مسئولان در حوزه مسکن، کارها سرعت اوليه را ندارد و سخت است که بتوانيم ظرف دو سال واحدها را تحويل دهيم و مسئولان وزارت راه و شهرسازي به صورت شفاهي به ما مي‌گويند اگر سرمايه خود را به منظور تکميل پروژه بياوريد سهم شما را با تهاتر پرداخت مي‌کنيم اما اينها در حد حرف باقي مانده و قراردادي نمي‌بندند. همين بلاتکليفي‌ها باعث طولاني شدن پروژه‌ها شده است. رئيس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: دنيا براي افزايش بازدهي، کاهش هزينه‌هاي زيرساختي و حمل و نقل به سمت مجتمع‌سازي و برج‌سازي رفته‌است. ممکن است واگذاري زمين براي ساخت خانه‌هاي يک طبقه در روستاها مقرون به صرفه باشد ولي در شهرهاي بزرگ، منطقي نيست که زمين گران قيمت را به احداث خانه‌هاي يک طبقه اختصاص دهيم.

متمم وام ساخت پرداخت نشد

وي با بيان اين‌که پرداخت متمم تسهيلات نهضت ملي مسکن نيز در برخي مناطق محقق نشده است گفت: وام نهضت ملي مسکن به ازاي هر واحد در کلانشهر تهران 450 ميليون تومان است اما هنوز وام ما 300 ميليون است و پرداخت 150 ميليون تومان محقق نشده است. البته در شهرهاي جديد که بعضا کيلومترها از تهران دور هستند 450 ميليون تومان پرداخت مي‌شود اما در شهرهايي مثل اسلامشهر و شهريار شکل اجرايي به خود نگرفته است. رهبر خاطرنشان کرد: بخشي ديگر از تعهدات درباره مفاد قراردادها محقق نشده است. به‌طور مثال پيشتر صحبتي شد مبني بر اين‌که تفاوت قيمت ميلگرد فهرست بها با بازار آزاد پرداخت شود. اما در زمان مديريت جديد وزارت راه و شهرسازي، خبري از اين پرداخت‌ها نيست. به گزارش ايسنا، رئيس انجمن انبوه‌سازان استان تهران ادامه داد: ما براي ساختمان‌هاي بالاي پنج طبقه قرارداد بسته بوديم. بنا بود اگر تعداد طبقات افزايش يافت هزينه‌هايي که از اين محل به سازندگان تحميل مي‌شود را محاسبه و پرداخت کنند. در اين زمينه هم جواب درستي نمي‌دهند و ژدر حال حاضر هزينه ساخت به حدود 8 ميليون تومان در هر متر مربع رسيده است؛ در حالي که شايد اگر کارها روي روال بود مي‌توانستيم با 40 درصد کمتر از اين رقم، پروژه را جمع کنيم که به هر حال مساله تورم باعث افزايش قيمت‌ها مي‌شود. دو مشکل اساسي ما عدم تامين منابع و رسيدگي نکردن به خواسته‌ها و پيشنهادات سازندگان است.