بنگــــاه هــا

در پي کاهش سرعت سرمايه‌گذاري رقم خورد؛

رکود عميق در بازار مسکن

آرمان ملي: با تشديد گراني‌ها مسکن تقاضاي سرمايه‌گذاري در اين بخش به حداقل ميزان خود از ابتداي امسال تاکنون رسيده و معاملات مسکن در رکود عميقي فرو رفته است به گونه‌اي‌که برخي آمار غيررسمي از رسيدن سرعت رشد قيمت به يک سوم ماه گذشته حکايت دارد. بر اساس اين گزارش، بازار مسکن شهر تهران پس از دو ماه پررونق، اين روزها از تب و تاب افتاده است. واسطه‌هاي ملکي بيان مي‌کنند که از ابتداي تيرماه به تدريج تعداد معاملات افت کرده و در حال حاضر خريد و فروش‌ها به کمتر از نصف خردادماه رسيده است. بنا به گفته‌ فعالان بازار مسکن، تقاضا عمدتا از نوع سرمايه‌گذاري با ذهنيت انتظارات تورمي ناشي از تغيير قيمت کالاهاي اساسي در ماه‌هاي ارديبهشت و خرداد وارد بازار و در حال حاضر خارج شده است. اطلاعات به دست آمده از آگهي‌هاي ملکي هم رسيدن رشد قيمت به يک سوم ماه قبل را نشان مي‌دهد. پس از دوره رکود يک ساله در 1400 از اسفند همان سال بازار ملک دچار نوساناتي شد که تا خردادماه امسال ادامه پيدا کرد. به رسم معمول هر سال که به دليل انتظارات تورمي، معاملات مسکن قبل و بعد از تغيير سال افزايش مي‌يابد، برخي فعالان اقتصادي بر آن شدند تا از طريق خريد ملک، دارايي خود را در برابر تورم آتي مصون نگه‌دارند. بر اين اساس قيمت خانه در تهران طي اسفندماه 2/6درصد افزايش يافت، در فروردين 4/2 درصد کاهش پيدا کرد و مجددا در ماه‌هاي ارديبهشت و خرداد با دو رشد1/6 و 4/8 درصد مواجه شد. اما گزارش‌هاي غيررسمي گوياي افت سرعت رشد در تيرماه است. داده‌هاي سامانه کيليد از 22 روز تيرماه، کاهش سرعت رشد قيمت را تاييد مي‌کند. بر اساس اطلاعات غيررسمي از يکم تا بيست و دوم تيرماه امسال ميانگين قيمت هر متر خانه در شهر تهران به 2/43 ميليون تومان در هر متر مربع رسيده که حاکي از افزايش 8/2 درصدي شاخص اين سايت نسبت به ماه قبل است. اين نرخ بر اساس وزن‌دهي به مناطق با توجه به تعداد معاملات قطعي صورت گرفته به دست آمده است که البته ممکن است با گزارش رسمي بانک مرکزي مقداري اختلاف داشته باشد. بنگاه‌داران هم بيان مي‌کنند که در تيرماه بازار مسکن به ثبات رسيده است. البته با توجه به آنکه قيمت‌ها افزايش يافته، نرخ‌ها به قبل از نوسانات اخير برنگشته اما افزايش محسوسي هم نداشته است. از سوي ديگر هر دو طرف عرضه و تقاضا از بازار کنار کشيده‌اند. عقب‌گرد بخش قابل توجهي از متعاملين مي‌تواند نشانه‌هايي از افت انتظارات تورمي و کاهش اثرگذاري ريسک‌هاي غيراقتصادي بر بازار مسکن باشد. تقاضاي مصرفي از قبل حضور پررنگي در بازار نداشت. خريد و فروش‌هاي سرمايه‌اي نيز تا حد زيادي دچار افت شده است. برداشت عمده کارشناسان اين است که در صورت کنترل تورم و عدم ايجاد شوک از سوي بازارهاي موازي، مسکن تا پايان سال‌جاري در وضعيت نسبتا باثباتي را خواهد داشت. داده‌هاي غيررسمي در حالي ميانگين قيمت مسکن شهر تهران را بيش از 40 ميليون تومان نشان مي‌دهد که طبق آمار رسمي بانک مرکزي، قيمت هر متر خانه در خرداد امسال به‌طور متوسط 4/39ميليون تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 4/8 و 8/32 درصد افزايش دارد. همچنين تعداد معاملات انجام شده در خردادماه حدود 9/13 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال 1400 معادل 32. 3 و 171. 9 درصد افزايش نشان مي‌دهد.

فروش بليت با اقامت اجباري در هتل

آرمان ملي: معاون هوانوردي و امور بين‌الملل سازمان هواپيمايي کشوري از تخلف دو شرکت هواپيمايي در زمينه فروش اجباري اقامت هتل، همراه بليت هواپيما خبر داد. حسن خوشخو گفت: گزارشي درباره تخلف برخي شرکت‌هاي هواپيمايي اعلام شد که به محض دريافت گزارش، تيم ارزيابي بررسي تخلف صورت گرفته تشکيل و مشخص شد دو شرکت هواپيمايي و عوامل فروش آنها اقدام به فروش بليت هواپيما به‌همراه يک شب اقامت اجباري هتل در برخي مسيرها مي‌کنند. وي با بيان اينکه اخطار کتبي به شرکت‌هاي هواپيمايي خاطي داده و بعد از اخطار، اين تخلف مشاهده نشده است، افزود: هيچ شرکت هواپيمايي حق اضافه کردن هيچ نوع خدماتي از جمله اقامت در هتل را هنگام فروش بليت هواپيما ندارد و اگر گزارشي دريافت کنيم قطعاً با خاطيان برخورد کرده و به سازمان تعزيرات حکومتي معرفي خواهيم کرد اما آنچه قانونگذار در اختيار ما قرار داده، محدوديت صدور مجوز پرواز است. خوشخو در پاسخ به اين سوال که چرا برخي سايت‌هاي فروش، هنگام اوج تقاضاي پروازها اقدام به ابطال بليت‌هاي فروخته شده مي‌کنند، گفت: نمي‌توان گفت تمام ابطال‌ها به دليل فروش به بهاي بيشتر بوده، بلکه در شرايط گرماي تابستان، برخي فرودگاه‌ها محدوديت‌هاي پروازي به لحاظ فني و دمايي دارند که حفظ ايمني مسافران باعث ابطال پروازها يا تغيير در ساعت پروازها مي‌شود. معاون هوانوردي سازمان هواپيمايي در ادامه تاکيد کرد: گزارش‌هايي دريافت کرديم که مسافران از يک هفته قبل بليتي را رزرو کرده و يک روز مانده به پرواز، اعلام ابطال پرواز مي‌شود، قطعاً اين موضوعات در شرکت‌هاي هواپيمايي اتفاق نمي‌افتد زيرا بر اساس مکانيسم‌هاي تصويب شده، شرکت‌هاي هواپيمايي اقدام به گرفتن مجوز پرواز مي‌کنند که خلاف آن نمي‌توانند اقدام کنند و اين تخلفات در عوامل فروش که بعضاً عوامل فروش رسمي خود شرکت هواپيمايي است ديده شده است. وي افزود: چنانچه اين تخلفات از شرکت‌هاي هواپيمايي سر بزند اقدام به تعليق مجوز پرواز آن شرکت مي‌کنيم.