قیمت واحدهای نهضت ملی مسکن افزایش خواهد یافت؟

آرمان ملی: اجـــرای طــرح نهضت ملی مسکن که از ابتدای دولـــــت سیزدهم مطرح شد و بر اساس آن وزارت راه و شهرسازی وعده ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال را برای کاهش قیمت و تامیــن مسکن اقشار ضعیف و متوسط جامعه داد در حالی در نخستین سال از فعالیت دولت تنها به ثبت نام و سیاست‌های‌گذاری‌ها معطوف شده که در این راستا دولت هزینه ساخـــت هر متر مربع از واحدهای این طرح را 4. 5 میلیون تومان اعلام کرده بود. موضوعی که با واکنش سازندگان بخش خصوصی مواجه شد به گونه‌ای‌که فعالان این حوزه معتقد بودند در شرایط کنونی امکان ساخت هر متر مربع با قیمت کمتر از 7. 1 میلیون تومان وجود ندارد حال معاون وزیر راه و شهرسازی در آخرین اظهارات خود اعلام کرده که این قیمت صرفا هزینه ساخت بوده و سایر هزینه‌ها همچون نرخ عوارض، خدمات، دستمزد در آن لحاظ نشده است و بر این اساس احتمالا این قیمت تغییر خواهد کرد. بنابراین با عقب نشینی وزارت راه و شهرسازی از قیمت اعلامی خود همان‌گونه که پیش بینی می‌شد قیمت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن بسیار بالاتر از نرخ داعلامی بوده و بر این اساس احتمالا بسیاری از اقشار ضعیف جامعه از این طرح حذف خواهند شد. در این رابطه محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: قیمتی که هم‌اکنون برای واحدهای طرح نهضت ملی مسکن اعلام می‌شود بر اساس قرارداد منعقده با سازنده است. این با قیمتی که برای متقاضی تمام می‌شود تفاوت دارد. بخشی از قیمت تمام شده مسکن مربوط به عملیات ساخت‌وساز است وهزینه‌هایی مثل خدمات، صدور پروانه و عوارض‌های مختلف به آن اضافه می‌شود. وی افزود: نباید اینطور تفسیر شود نرخی که در حال حاضر با سازنده‌های واحدهای طرح جهش تولید و تامین مسکن بسته می‌شود قیمت تمام شده واحدها خواهد بود. از ابتدا تاکید شده بود که بهای تمام شده زمانی که پروژه به اتمام می‌رسد اعلام می‌شود. البته این پروژه غیرانتفاعی است و با ارزان‌ترین قیمت ممکن در اختیار مردم قرار می‌گیرد. معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: هم‌اکنون بر اساس جدیدترین فهرست بها قرارداد سازندگان نهضت ملی مسکن برای پروژه‌هایی با مشخصات معین با قیمت ۴. ۵ میلیون تومان در هر متر مربع منعقد می‌شود. اگر امکانات و کیفیت پروژه‌ها متفاوت باشد قیمت نهایی نیز متفاوت خواهد بود. محمودزاده با بیان اینکه ملاک ما در تعیین بهای واحدهای نهضت ملی مسکن، نظام فنی و اجرایی کشور است، تاکید کرد: نرخی به عنوان قیمت روز اعلام می‌شود و انعقاد قرارداد صورت می‌گیرد. در طول دوره ساخت، افزایش قیمت مصالح ممکن است وجود داشته باشد، لذا آیتمی به اسم تعدیل به این قیمت‌ها اضافه می‌شود. هر سه ماه یک بار سازمان برنامه و بودجه کشور، ضریبی را به عنوان تعدیل به کل قرارداهای عمرانی کشور اعلام می‌کند. لذا این عدد پایه قرارداد است و مربوط به متقاضیان نیست بلکه مربوط به سازندگان است. وی ادامه داد: قیمتی که مطابق قرارداد برای ساخت با سازنده‌ها تعیین می‌شود همان‌طور که گفتم نرخ پایه است و نباید با قیمت تمام شده اشتباه گرفته شود. آنچه که سازنده می‌سازند بخشی از پروژه است، تمام پروژه نیست. اگر نرخ عوارض، خدمات، دستمزد و دیگر مولفه‌ها تغییر کند مشمول واحدها خواهد شد. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفت: در نظر گرفتن قیمت ثابت، چند ایراد دارد؛ یا باید نرخ را بالا بگیریم که سازنده متضرر نشود و این به ضرر مردم است یا پایین‌تر تعیین کنیم که ممکن است سازنده پروژه را تعطیل کند. بنابراین تصمیم گرفته شد بر اساس قیمتهای موجود قراردادها منعقد شود. دولت تلاش می‌کند با تخفیفات مختلف این قیمت را به حداقل ممکن برساند و این مراقبت صورت گیرد که واحدها با حداقل قیمت تمام شده به متقاضیان تحویل شود. محمودزاده در تشریح آخرین وضعیت پروژه جهش تولید و تامین مسکن اظهار کرد: در حال حاضر حدود ۳۳۰ هزار واحد به مرحله اجرا رسیده و برای ۹۸۰ هزار واحد زمین تامین شده است. از ماه‌های ابتدایی سال ۱۴۰۱ به مرور افتتاح و بهره‌برداری از واحدها آغاز خواهد شد.