کلاهبرداری با پیشفروش کردن آپارتمان
رئيس پايگاه چهارم پليس آگاهي از دستگيري 2 برادر سازنده که با پيشفروش کردن واحدهاي ساختماني، 6 ميليارد و 500 ميليون ريال از دو مالباخته کلاهبرداري کرده بودند، خبر داد. سرهنگ کارآگاه سعيد مجيدي گفت: مالک ساختماني به پايگاه چهارم پليس آگاهي تهران مراجعه و اظهارکرد: پلاک ثبتيام در محدوده کلانتري 144 جواديه تهرانپارس واقع شده و 6 ماه پيش تصميم گرفتم ساختمان را با همکاري سازنده تخريب و نوسازي کنم و در اين رابطه 2 برادر که خود را سازنده چندين ساختمان معرفي ميکردند، آشنا شدم و پس از چندين جلسه گفتوگو در نهايت قرارداد مشارکت در ساخت تنظيم کرديم. در متن قرارداد، قرار شد که هيچيک از طرفين قرارداد حق پيشفروش واحدها را نداشته باشيم و پس از ساخت و تحويل گرفتن واحدها، هريک از طرفين حق فروش واحد متعلق به خود را داشته باشد. او عنوان کرد: شاکي ادامه داد، سازندگان، آپارتماني را براي اسکانم تهيه کردند و من هم ساختمان را تخليه شده تحويل آنها دادم. براي مشاهده پيشرفت ساختوساز و نحوه گودبرداري و... در محل حاضر شدم. فردي که مدعي بود يکي از واحدهاي ساختمان را پيشفروش کرده است با من شروع به گفتوگو که متوجه شدم سازندگان با دريافت مبلغ 3 ميليارد ريال از آنان کلاهبرداري و مرتکب فروش مالغير شدهاند. رئيس پايگاه چهارم پليس آگاهي تهران بزرگ ابراز داشت، بررسي پرونده در اختيار تيمي از کاراگاهان قرار گرفت و کارآگاهان در تحقيقات محلي بهدست آوردند متهمان علاوه بر کلاهبرداري انجام شده، واحد ديگري را نيز به شخص ديگري به مبلغ 3 ميليارد و 500 ميليون ريال پيشفروش کردهاند. اين مقام انتظامي با بيان اينکه خريداران پيشفروش ساختمان مدعي بودند که در قرارداد مشارکت در ساخت که توسط سازنده به آنها نشان داده شده، اذن فروش مالک را مطالعه کردهاند و به اعتبار اين اجازه، واحدها را پيشفروش کردهاند، افزود: در ادامه تحقيقات پليسي مشخص شد که قرارداد مشارکت در ساختي که در اختيار مالباختگان قرار گرفته است، جعلي بوده و سازندگان با جعل قرارداد مشارکت در ساخت از مالباختگان کلاهبرداري کردهاند. سرهنگ مجيدي اضافه کرد: مخفيگاه متهمان در شهرستان پرديس شناسايي و با دستور قضائي هر 2 متهم در مخفيگاهشان دستگير و براي سير مراحل قانوني به مرجع قضائي معرفي شدند. اين مقام انتظامي با بيان اينکه کارشناسان ارزش ريالي مبلغ کلاهبرداري شده را در مجموع 6 ميليارد و 500 ميليون ريال اعلام کردهاند، به شهروندان تاکيد کرد: براي پيشفروش کردن واحدهاي در حال ساخت چه آنکه واحد را از مالک و يا سازنده پيشخريد کنيد، قرارداد پيشفروش را در حضور مالک و سازنده تنظيم و هر دو طرف قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد پيشفروش شما را امضا کنند و سپس با تعيين وقت تنظيم سند مشاعي، با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمي، نسبت به تنظيم سند سهم مشاعي از پلاک ثبتي اوليه اقدام کنيد تا معامله مطمئنتري را داشته باشيد.
