اطلاعات بیشتر، قدرت خریدار را افزایش می‌دهد

مهدي سلطان محمدي، کارشناس بازار مسکن درباره تاثير سانسور قيمت‌ها در آگهي سايت‌ها براي سامان‌ دادن وضعيت بازار مسکن گفت: اگر مي‌شد بازار مسکن را با چنين طرح‌هايي سر و سامان داد که خيلي خوب بود. به گزارش خبر آنلاين او افزود: واقعيت اين است که محروم کردن مردم، خريداران و فروشندگان از داده هاي بازار، کمکي به بهبود وضعيت مسکن جامعه نمي‌کند. اين تصور غلطي است که برنامه‌ريزان و سياست‌گذاران گاهي اوقات فکر مي‌کنند، ‌خريداران و فروشندگان که وارد بازار مسکن مي‌شوند از خرد کافي براي انتخاب برخوردار نيستند و توسط داده‌ها فريب مي‌خورند و تصميمات نادرست مي‌گيرند، بنابراين فکر مي‌کنند به عنوان قيم‌هايي آگاه بايد وارد شوند و راه اطلاعات را ببندند. او تاکيد کرد: به هيچ عنوان اين‌گونه نيست و تصوري به واقع نادرست است، زيرا در بازارها هرچه تبادل اطلاعات بيشتري صورت گيرد، روند کار بهتر خواهد بود، خريداراني که از انواع نرخ‌هاي بازار در نقاط مختلف شهر آگاه باشند به همان نسبت تصميمات آگاهانه‌تري مي‌گيرند و همچنين فروشندگاني که به خريداران بالقوه در همه جاي بازار، دسترسي دارند مي‌توانند سريع‌تر املاک خود را به فروش برسانند و به مشتريان بهتر دسترسي يابند. اين فعال بازار مسکن ادامه داد: تصوراتي بر اين مبنا که اطلاعات بازار را مخدوش کنيم و مانع آن شويم و اين مي‌تواند به شرايط بازار کمک کند. او همچنين افزود: براي درک بهتر مساله مي‌توان اين مثال را زد که شما وارد يک ميوه فروشي شويد و ميوه‌ها هيچ نرخي ندارند و کيفيت آنها قابل مشاهده نيست و فروشنده نسبت به فروش محصولي اقدام مي‌کند، نه نرخ مشخصي دارد و نه کيفيت قابل مشاهده، بنابراين چگونه مي‌توان براي خريد تصميم‌گيري کرد. اين در حالي است که اگر نگاهي به انواع نرخ‌ها در فروشگاه‌هاي مختلف داشته باشيد و همچنين هرچه تعداد فروشگاه‌هايي که محصولات را عرضه مي‌کنند، بيشتر باشد، شما به عنوان خريدار قدرت انتخاب بهتري داريد. او در ادامه تاکيد کرد: فضاي مجازي نيز بخشي از بازارهاست و اکنون بازارها فقط محدود به بازارهاي فيزيکي نمي‌شوند و در همه جاي دنيا روز به روز سهم تجارت الکترونيک در حال افزايش است و در ايران نيز بسياري از شهروندان براي خريدهاي روزمره خود به سايت‌هاي مختلف مراجعه مي‌کنند و مي‌توانند انواع محصولات را از نظر کيفيت، قيمت و ... با يکديگر مقايسه کنند و در نهايت بهترين تصميم را بگيرند که اين مساله کمک بسياري به گرفتن تصميمات بهينه‌تر کرده است. او ادامه داد: در تمام دنيا اين روند جريان دارد و بزرگترين شرکت‌هايي که در طول سال گذشته به‌رغم تمام مشکلات و بحران‌ها رشد کردند،‌ آن دسته از شرکت‌هايي بودند که امکان فروش مجازي داشتند. او در پاسخ به اين سوال که آيا تا پايان سال شاهد رونق بازار مسکن خواهيم بود يا خير، بيان کرد: بايد ديد منظور از رونق چيست، اگر منظور حجم خريد و فروش باشد با روندي که فعلا در بازارها مشاهده مي شود، احتمال افزايش قيمت مسکن به شکلي که در سال‌هاي گذشته داشتيم، بسيار احتمال ضعيفي است و به نظر مي‌‍رسد بازارها دوره رشدهاي شديد نرخ‌ها را پشت سر گذاشته‌اند و از اين به بعد با بازارهايي مواجه خواهيم بود که تعادل بهتري درآن برقرار است و قيمت‌‎ها نمي‌توانند نوسان بسيار شديدي داشته باشند. اين کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: اگر اتفاقات غيرقابل پيش‌بيني در حد اقتصادي، سياسي و اجتماعي رخ دهد، وضعيت متفاوت خواهد بود اما در شرايط فعلي به نظر مي‌رسد که بازارها از ثبات قيمتي بهتري برخوردار باشند و هنگامي که بازارها به آرامش قيمتي مي‌رسند، خريدار و فروشنده راحت‌تر مي‌توانند به مرحله تصميم‌گيري برسند و آن زمان حجم معاملات افزايش مي يابد.