کرونا دستوپای مشتریان ایرانی را بست
آرمانملي- محمدسياح: ايرانيها بزرگترين مشتري املاک ترکيه هستند که با سرمايهگذاري 250 هزار دلاري هم صاحبخانه ميشوند و هم ميتوانند از خدمات اقامت دائم بهرهمند شوند. همين امکانات باعث شد تا ايرانيهايي که سرمايه زيادي دارند در اين کشور سرمايهگذاري کنند، اما اين سرمايهگذاري با شيوع بيماري کرونا دچار مشکلاتي شد و براساس آنچه که اعلام شده 50 درصد از ميزان اين معاملات کاسته شده است.
خريد ملک و اعطاي شهروندي و اقامت يکي از راههايي بود که ترکيه براي جذب سرمايههاي خارجي در کشورش انتخاب کرد و با توجه به موقعيت اين کشور که به نوعي راه ورود به اروپا هم محسوب ميشود، توانست سرمايهداران را براي سرمايهگذاري در اين کشور اقناع کند. با وجود اينکه موارد معاملاتي زيادي در يکي دو سال اخير در حوزه ملک و زمين از سوي ايرانيها در اين کشور به ثبت رسيده و همچنان هم مشتاقان زيادي براي سرمايهگذاري در اين کشور وجود دارند، اما اعلام شده که ميزان معاملات مسکن در اين کشور کاهش يافته است. يکي از عمده دلايل اين کاهش هم شدت يافتن بيماري کروناست که باعث بسته شدن راههاي خروج از کشور و همچنين منع ورود ايرانيها به ترکيه در دوران شيوع بيماري شده و عملا شاهد کاهش سرمايهگذاري در بخش مسکن ترکيه هستيم.
با هدفمند شدن جذب سرمايه خارجي از طريق خريد مسکن، ترکيه به يک بازار مطلوب براي خارجيها تبديل شده است. آمارها نيز اين مساله را تاييد ميکنند که شمار خارجيهايي که وارد بازار مسکن شدهاند روزبهروز در حال افزايش است. طبق قوانين جديد، اتباع خارجي با خريد خانهاي به ارزش 250 هزار دلار و بالاتر ميتوانند شهروندي و تابعيت ترکيه را به دست آورند. از زمان تصويب اين قانون، خريد خانه توسط خارجيها رونق زيادي گرفته است درحاليکه حاضر متوسط قيمت مسکن در ترکيه 150 هزار دلار است. به دنبال شيوع کرونا در ترکيه، تمايل اتباع خارجي براي خريد خانه در ترکيه کاهش داشته است؛ به گونه اي که طبق اعلام مرکز آمار اين کشور، در 12 ماه منتهي به نوامبر، ميزان خريد خانه توسط اتباع خارجي با هدف اخذ اقامت و شهروندي ترکيه نسبت به مدت مشابه سال قبل 5/9 درصد کاهش داشته و به 5642 واحد رسيده است. شيوع کرونا و کاهش ارزش پول ملي از جمله دلايل اصلي کاهش خريد خانه توسط خارجيها در ترکيه بوده است. استانبول محبوبترين شهر براي خريد خانه توسط اتباع خارجي بوده و طي اين مدت 2443 مورد از کل معاملات مسکن صورت گرفته توسط اتباع خارجي مربوط به اين شهر بوده است. پس از استانبول نيز شهرهاي آنتاليا با 893 مورد و آنکارا با 297 مورد، محبوب ترين شهرها براي خريد خانه در ترکيه توسط اتباع خارجي بودهاند. به گفته مرکز آمار ترکيه، طي اين مدت اتباع ايراني با خريد 876 واحد خانه، دومين گروه بزرگ خريدار خارجي مسکن ترکيه بودهاند و عراقيها با خريد 876 خانه در صدر اين ماه قرارگرفته اند. شهروندان روسي با خريد 434 خانه در ترکيه سومين گروه بزرگ خارجي خريدار مسکن بودهاند. به گزارش ايسنا به نقل از خبرگزاري آناتولي ترکيه، در مجموع 12 ماه منتهي به سپتامبر امسال 112 هزار و 483 مورد فروش ملک در ترکيه به ثبت رسيده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود 8/18 درصد کاهش پيدا کرده است. 106 هزار و 717 خانه از خانههاي فوق نوساز بودهاند. استانبول محبوب ترين شهر براي خريد خانه در ترکيه بوده و طي اين مدت 21 هزار و 158 مورد از کل معاملات مسکن صورت گرفته مربوط به اين شهر بوده است. طبق قوانين جديد، اتباع خارجي با خريد خانهاي به ارزش 250 هزار دلار و بالاتر ميتوانند شهروندي و تابعيت ترکيه را به دست آورند. از زمان تصويب اين قانون، خريد خانه توسط خارجيها رونق زيادي گرفته است.
