بانکها یواش یواش بهای مسکن را بالا بردند!
رئيس اتحاديه مشاوران املاک با بيان اينکه پس از کاهش نرخ ارز در هفتههاي اخير قيمت مسکن در تهران 15 درصد افت کرده است، گفت: بانک مرکزي خردادماه امسال اعلام کرد که قيمت مسکن در تهران 42 درصد نسبت به سال قبل افزايش داشته است. همان موقع ما گفتيم با توجه به رصد بازار چنين رشدي اتفاق نيفتاده و قيمتها 10 تا 15 درصد افزايش يافته است. اما وقتي عدد 42 درصد را اعلام کردند تاثيرش را در ماههاي آينده گذاشت و يواش يواش قيمتها بالا رفت. به گزارش ايسنا، مصطفي قلي خسروي در نشست خبري ديروز اظهار کرد: در 22 روز ابتداي آذرماه 1399تعداد 2095 قرارداد خريد و فروش ملک در شهر تهران به امضا رسيده که در مقايسه با مدت مشابه سال گذشته 75 درصد و نسبت به ماه گذشته 58 درصد کاهش يافته است.
افت 47 درصدي ماهيانه معاملات
او افزود: در کل کشور نيز از يکم تا بيست و دوم آذرماه 1399بالغ بر 23 هزار و 474 مبايعه نامه (قرارداد خريد و فروش ملک) منعقد شده که از کاهش 33 درصد و 47 درصد به ترتيب نسبت به ماه مشابه سال قبل و ماه قبل حکايت دارد. رئيس اتحاديه مشاوران املاک تهران همچنين در خصوص قراردادهاي اجاره در ماه جاري گفت: در 22 روز ابتداي آذرماه امسال 7681 اجاره نامه در شهر تهران امضا شده که نشاندهنده کاهش 19 درصد نسبت به آذرماه پارسال و افت 54 درصد نسبت به آبان امسال است. در کل کشور هم از اول تا 22 آذرماه سال جاري 41 هزار و 453 قرارداد اجاره منعقد شده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته و ماه گذشته به ترتيب 18 درصد افزايش و 69 درصد کاهش نشان ميدهد. خسروي با بيان اينکه البته به طور کلي در 9 ماهه ابتداي سال جاري با افزايش معاملات نسبت به سال قبل مواجه بودهايم، خاطرنشان کرد: ابتداي سال جاري تا 22 آذرماه بالغ بر 88 هزار و 623 مبايعهنامه در شهر تهران به امضا رسيده که نسبت به همين زمان در سال گذشته 44 درصد رشد داشته است. در کل کشور نيز از ابتداي فروردين تا 22 آذرماه 1399 تعداد 533 هزار و 556 قرارداد خريد و فروش ملک به امضا رسيده که از افزايش 45 درصدي نسبت به سال گذشته حکايت دارد. اجارهنامهها نيز از ابتداي فروردين امسال تا 22 آذرماه در تهران و کل کشور به ترتيب 149 هزار و 901 فقره و 854 هزار و 290 فقره بوده که افزاشي 20 درصد و 94 درصد نسبت به سال گذشته را نشان ميدهد.
علت اصلي افزايش قيمت مسکن
نماينده مردم اهواز نيز روز گذشته با بيان اينکه فعلا هيچ يک از نهادهاي رسمي گزارش افزايش قيمت مسکن در اهواز به دليل هجوم خارجيها به اين بازار را تاييد نکردند، گفت: علت اصلي افزايش قيمت مسکن اين است که در هفت سال برخي از مسئولان با افتخار اعلام ميکردند که حتي يک مسکن هم نساختند. مجتبي يوسفي، عضو کميسيون عمران، در گفتوگو با ايلنا درباره انتشار گزارشي از وضعيت بازار مسکن اهواز و اعلام هجوم خريداران خارجي دليل اصلي افزايش قيمتها در چند ماه گذشته، اظهار کرد: منابع رسمي بايد اين موضوع رد يا تاييد کنند و نميتوان فقط به يک گزارش يا مصاحبه اتکا کرد اما در حال بررسي اين موضوع در استان هستيم. او با بيان اينکه فرض کنيم قيمت مسکن در اهواز به همين دليلي که اعلام شده بالا رفته، در شهرهاي ديگر علت افزايش قيمت مسکن چه بودهاست؟ ادامه داد: به دليل همين سياستهاي هفت سال گذشته در وزارت راه و شهرسازي در دوره مديريت وزير وقت قيمت مسکن در چند ماه گذشته حداقل 150 درصد افزايش يافت.
