ریزش قیمت مسکن در گود دلار
حالا با تغيير موازنههاي سياسي در آمريکا و همچنين کاهش نرخ ارز، قيمت مسکن هم در سراشيبي قرار گرفت و باعث شد تا بسياري از مالکان واحدهاي مسکوني که به اميد گرانتر شدن املاک خود را نگه داشته بودند، براي فروش تقلا کنند. بر اساس اطلاعات منتشر شده، در فايلهاي ملکي عباراتي مشاهده ميشود که بر شکستهشدن قيمتها و فروش فوري املاک دلالت دارد. افزايش فايلهاي فروش در استارتاپهاي املاکي و همچنين سايتهايي که پيش از مورد استفاده براي درج آگهيهاي املاک قرار داشت مويد اين موضوع است که دلالان مسکن احساس خطر جدي در مورد کاهش قيمت مسکن و ضرر کردن خود دارند در حاليکه اين خبر خوبي براي مردم است.
کاهش نرخ دلار و تاثير آن بر بازار مسکن
وزير راه و شهرسازي، با اشاره به کاهش چشمگير قيمت ارز در بازار و تاثير آن بر قيمت مسکن، گفت: «ريزش نرخ ارز و طلا بهطور طبيعي، کالا و خدمات و از جمله مسکن را متاثر ميکند. اگرچه قيمتها با رشد ارز و طلا افزايش مييابد، اما هنگامي که با کاهش قيمت ارز در بازار مواجه هستيم، بازگشت قيمتها به راحتي ممکن نيست.» محمد اسلامي به ايرنا افزود: «اکنون و با وجود کاهش چشمگير قيمت ارز، بازار در برگشت قيمتها از خود سرسختي نشان ميدهد و چسبندگي دارند که بايد براي حل اين مشکل، مداخله شود.» او کاهش قيمت مسکن را در شرايط فعلي، انتظاري بهجا، مورد تاييد و کاملا درست اعلام کرد و گفت: «تداوم کاهش قيمت ارز قيمت مسکن را کاهش خواهد داد.» رئيس اتحاديه مشاوران املاک کشور، هم با بيان اينکه قيمت مسکن تا چند وقت آينده شاهد کاهش چشمگيري خواهد بود، گفت: «به احتکارکنندگان مسکن توصيه ميشود که با وجود روند کاهشي قيمت مسکن هر چه زودتر براي جلوگيري از زيان، واحدهاي خود را به بازار عرضه کنند.» مصطفي قلي خسروي، با بيان اينکه هماکنون قيمت ارز، سکه و طلا روند کاهشي به خود گرفته است و بنابراين قيمت مسکن هم متاثر از اين بازار روند کاهشي خواهد داشت به باشگاه خبرنگاران، افزود: «در صورتي که اين روند کاهشي قيمت در بازارهاي موازي ادامه داشته باشد قيمت مسکن و مصالح ساختماني هم روند نزولي به خود ميگيرند.» به گفته او، بررسيها نشان ميدهد که کاهش قيمت مسکن آغاز شده است؛ به طوريکه اين بازار در آينده نزديک از رکود خارج شده و در آينده وارد رونق ميشود. او با اشاره به اينکه در چند وقت اخير بازارهاي موازي مسکن با نوسان چشمگير قيمتي روبهرو شده بودند، اظهار کرد: «اين موضوع در بخش مسکن تاثيرگذار بوده است و افزايش قيمت در بازارهاي موازي زمينهساز رکود و افزايش قيمت مسکن شده بود. با ايجاد ثبات قيمتي و همچنين کاهش قيمت در بازارهاي موازي از جمله ارز، طلا و سکه، بخش مسکن هم با کاهش قيمت روبهرو ميشود و در صورتي که اين بازار به ثبات برسد، در آينده کاهش قيمت مسکن باعث افزايش قدرت خريد متقاضيان واقعي ميشود.» رئيس اتحاديه مشاوران املاک تاکيد کرد: «بسياري از احتکارکنندگان مسکن بيش از 300 واحد مسکوني احتکار کرده بودند که اين خود زمينهساز افزايش قيمت مسکن شده بود اما با کاهش قيمت ارز بخش مسکن نيز متاثر شده است و بنابراين پيشنهاد ميشود که اين گروه از احتکارکنندگان، واحدهاي خود را هرچه سريعتر عرضه کنند.»
