دنبالهروی مسکن از ارز
آرمانملي: محمد اسلامي- وزير راهوشهرسازي- روز گذشته در صحن علني مجلس حاضر شد تا درباره وضعيت بازار مسکن و اقدامات اخير اين وزارتخانه توضيحاتي ارائه کند. اسلامي ضمن اعلام اين مطلب که بازار مسکن همواره متاثر از بازارهاي ارز و طلا بوده و حرکت اين بازار با بازارهاي موازي يک امر تکراري و مستمر است؛ به طوريکه وقتي نرخ رشد مسکن از دهه 70 را مرور ميکنيم به وضوح اين تاثيرپذيري ديده ميشود، در ادامه گفت: سياست ما جريانسازي براي رسيدن به توليد و عرضه پايدار مسکن است، به همين دليل بايد بين سازندگان مردم و دولت اعتماد متقابل ايجاد شود تا با ايجاد اعتماد شاهد خط توليد پايدار مسکن باشيم. گفتني است، در هفته گذشته بازار ارز متاثر از اخبار سياسي که به افزايش عرضه ارز توسط مردم در بازار انجاميد، روند کاهشي در پيش گرفت و بدين ترتيب نرخ دلار وارد کانال 27 هزار تومان شد. همچنين، قيمتها در بازار طلا و سکه نيز که همواره متاثر از جريانات بازار ارز است، ريزشي شدند. از آنجاييکه اقتصاد ايران وابستگي بالايي به ارز دارد، ساير بازارها از جمله بازار مسکن و خودرو نيز متاثر از کاهش بهاي نرخ دلار، روند نزولي را در پيش گرفتند.
چندي است که وزارت راهوشهرسازي از اعلام گزارش ماهانه قيمتها در بازار مسکن، خودداري ميکند که علت آن هم سامانبخشي به بازار اعلام شده است. هرچند که اکثريت کارشناسان در اين باره متفقالقول هستند که اين امر بهمعناي دوريگزيني از شفافيت است. با اين حال، چندي پيش، محمود محمودزاده- معاون اين وزارتخانه- اعلام کرد که بهزودي گزارش واقعي قيمت مسکن منتشر ميشود. در اين مدت اما يک نهاد ديگر به ارائه گزارش ماهانه بازار مسکن کماکان ادامه داده است. طبق گزارش بانک مرکزي، تعداد معاملات آپارتمانهاي مسکوني شهر تهران در شهريورماه سال 1399 به 5/8 هزار واحد مسکوني رسيد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 8/6 درصد کاهش و 7/203درصد افزايش نشان ميدهد. همچنين، متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربناي واحد مسکوني معاملهشده از طريق بنگاههاي معاملات ملکي شهر تهران 2/24 ميليون تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب معادل 1/5 و 7/91درصد افزايش نشان ميدهد. همچنين، تازهترين گزارش اين نهاد حکايت از اين دارد که متوسط قيمت مهرماه مسکن در تهران، به متري 7/26 ميليون تومان رسيده است. رکود ساختوساز، کاهش معاملات و تعليق طرف تقاضا از جمله ويژگيهاي مهم اين روزهاي بازار مسکن دانسته شده است. رکود ساخت و ساز به دنبال گراني افسارگسيخته مصالح ساختماني روي داده است. البته وزير راهوشهرسازي گفته است که از آنجاييکه قرار نيست سقف وام مسکن افزايش يابد، قرار است تمهيداتي در پيش گرفته شود تا بهاي اقلام مصالح ساختماني مانند آهنآلات، سيمان و غيره مناسبتر شود.
تعيين تکليف طرح ملي مسکن
وزير راه و شهرسازي ديروز همچنين در صحن علني مجلس، از تعيين تکليف 400 هزار واحد در طرح اقدام ملي مسکن خبر داد. اسلامي با اشاره به سياست اين وزارتخانه مبني بر تحقق توليد و عرضه پايدار مسکن، افزود: با همين رويکرد دو سال گذشته در همين مکان مقدس تکميل مسکن مهر را متعهد شدم و امروز در کنار تکميل مسکن مهر طرح اقدام ملي مسکن را دنبال ميکنيم و اين طرح هم با کمک ساير دستگاهها و هماهنگيهاي صورت گرفته تعيين تکليف شده است. او ادامه داد: در طرح اقدام ملي مسکن 460 هزار واحد در دو گروه ساخته ميشود که يک گروه از مردم به صورت مشارکتي وارد اين پروژه ميشوند و 265 هزار واحد معرفي به مردم خواهد شد. اسلامي خاطرنشان کرد: تمام متقاضيان مسکن ملي تعيين تکليف شدهاند و در حال واريز وجه آورده اوليه هستند. او گفت: هيچ فردي از 460 هزار نفر واجد شرايط نيست که برنامه آن مشخص نشده باشد. اسلامي تاکيد کرد: تمام اين مراحل و فرآيند در شرايط کرونايي و با فعال کردن سيستم الکترونيکي و از راه دور فعال شده است. او تاکيد کرد: در اين پروژه زمينهايي که در اختيار دستگاههاي مختلف بوده را استفاده خواهيم کرد و شناسايي اراضي به گونهاي است که مردم بتوانند زندگي خود را بدون کاستي در اين اراضي آغاز کنند. روز گذشته، محمدرضا رضاييکوچي- رئيس کميسيون عمران مجلس- نيز در توضيحي در رابطه با طرح جهش توليد مسکن، گفت: زمين رايگان در اختيار دهکهاي پايين قرار گرفتن ميگيرد. جامعه هدف ما اقشار فاقد مسکن است.
