نوسازی بافت فرسوده با سیاست‌های تشویقی

آرمان - بر اساس گفته‌های مسئولان در استان تهران برابر ارزیابی‌های انجام شده حدود 25 درصد بافت استان فرسوده است، این میزان شامل بافت فرسوده شهر تهران و شهرستان‌های پیرامونی است. در 10 سال قبل برای مقاوم سازی بافت فرسوده اقدامات متعدد انجام شد. در آن دوران تعیین تکلیف شد تا برای هر صد متر آپارتمان حدود پنج میلیون تومان وام بدون بهره به هر خانواده ساکن در بافت فرسوده ارائه شود تا افراد ساکن در این مناطق بتوانند نسبت به مقاوم سازی محل سکونت خود اقدام کنند. به باور بنده یکی از راه حل‌ها این است که دولت وام بدون بهره و کم بهره را برای مقاوم سازی این مناطق در اختیار افراد قرار دهد. از سوی دیگر می‌توانند با اتخاذ سیاست‌های تشویقی محل سکونت خود را ایمن کنند. همچنین می‌توان در این روند یک اتاق یا یک فضا را در اختیار آنها قرار داد. باید توجه داشت که فقط وضعیت مسکن در بافت فرسوده مورد توجه نیست، بلکه در این مناطق کوچه‌های باریک، انبوه جمعیت و مساله فاضلاب مطرح است. درضمن چاه‌های فاضلاب در این مناطق به یکدیگر نزدیک هستند. در چند سال اخیر در این مناطق به کررات شاهد فرونشست زمین بودیم. بنابراین باید در این مناطق راه چاره‌ای برای چاه فاضلاب اندیشید. این مقوله نیز در حوزه وظایف مسئولان شهری است. بر اساس اقدامات انجام شده از سوی سازمان‌های مسئول همچنان شاهد بافت فرسوده هستیم. در این وضعیت باید به سمت مقاوم‌سازی رفت تا بتوان از بروز نارسایی‌های ناشی از زندگی در بافت فرسوده جلوگیری کرد. برای احقاق این مهم در اسرع وقت می‌توان از طریق جلب مشارکت مردم این اقدامات را افزایش داد. برای مقاوم سازی در بافت فرسوده باید با ترغیب مردم و اعمال سیاست‌های تشویقی اقدام کرد. این در حالی است که بر اساس نظرات کارشناسان برای حل مساله بافت‌های فرسوده می‌توان دو گونه راهکار ارائه داد. برای مثال برخی بر این باور هستند که باید این شهرک‌ها را تخریب کرده و در آن شهرک‌های اقماری جدید احداث کرد. برخی دیگر از کارشناسان نیز بر این باور هستند که می‌توان با ارائه سیاست‌های تشویقی مردم را در حل مسائل ناشی از بافت فرسوده همراهی کرد. درضمن باید دانست که بافت فرسوده در شهرها و کلانشهرها یک ظرفیت محسوب می‌شوند. با بررسی نحوه ساخت و ساز شهرک‌های تازه تاسیس باید گفت که اغلب آنها در ابعاد مختلف چندان مناسب نیستند. بافت فرسوده از زیرساخت، فرهنگ نسبتا پایدار، افراد بومی در محلات و ... برخوردار است. می‌توان از ظرفیت این مهم بهره برد. در حالی که در سال‌های اخیر بودجه‌های کلان صرف احداث شهرهای جدید با نارسایی‌های فراوان شده است. در این محلات می‌توان با ایمن سازی فعالیت‌های مناسب انجام داد تا در این روند نوسازی در این محلات انجام شود و از صرف هزینه‌های کلان دیگر در کشور در قالب احداث شهرهای جدید جلوگیری کرد. با توجه به اینکه در برخی از محلات در بافت فرسوده در سال‌های اخیر شاهد فرونشست زمین بودیم، اعمال سیاست‌های تشویقی می‌تواند برای مهار این امر مناسب باشد.