اجاره آپارتمان در شمال تهران چقدر آب میخورد؟
به گزارش آرمان ملی آنلاین؛ بازار اجاره مسکن در مناطق شمالی تهران در شهریورماه با افزایش قابل توجه قیمتهای پیشنهادی موجران همراه شده است. بررسی فایلهای جدید آپارتمانهای ۱۰ تا ۲۵ سال ساخت در مناطق ۱ و ۳ تهران نشان میدهد متوسط اجاره پیشنهادی در این محدوده به حدود ۴ میلیارد تومان ودیعه و ۱۱۱ میلیون تومان اجاره ماهانه رسیده است.
مقایسه فایلهای جدید با مردادماه نشان میدهد اجارههای پیشنهادی در شمال تهران بیش از ۵ درصد افزایش یافته؛ در حالی که در بسیاری از مناطق دیگر تهران چنین رشدی مشاهده نشده است.
در بین فایلهای بررسیشده، بیشترین اجاره ماهانه مربوط به یک واحد ۲۰۰ متری در فرمانیه با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۲۳۰ میلیون تومان اجاره ماهانه است. همچنین یک واحد ۱۹۰ متری در ولنجک با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۲۲۰ میلیون تومان اجاره ماهانه و یک واحد ۱۷۰ متری در کامرانیه با ۲ میلیارد تومان ودیعه و ۲۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه در فهرست فایلهای گران قرار دارند.
نبض اجاره در شمال تهران
بررسی این فایلها نشان میدهد اختلاف قیمت اجاره حتی در محلههای یک منطقه نیز قابل توجه است. در برخی فایلها، موجر با دریافت ودیعه بالاتر، اجاره ماهانه کمتری مطالبه کرده و در مقابل، بعضی واحدها با ودیعه پایینتر، اجاره ماهانه بالاتری دارند.
در مجموع، افزایش بیش از ۵ درصدی اجارههای پیشنهادی در مناطق ۱ و ۳ در شرایطی رخ داده که بازار اجاره در سایر بخشهای تهران با چنین افزایشی مواجه نبوده است. یکی از توضیحات مطرحشده برای این تفاوت، سطح بالاتر توان پرداخت مستأجران در مناطق شمالی شهر است.
نکته: ارقام جدول، قیمتهای پیشنهادی فایلهای اجاره هستند و لزوماً به معنای قیمت قطعی معاملات انجامشده نیستند.
جدول اجاره آپارتمانهای مناطق ۱ و ۳ تهران
ارقام ودیعه و اجاره به میلیون تومان است.
