بهترین بازار برای سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۵
در شرایطی که کشور در وضعیت آتشبس موقت قرار دارد و هنوز چشمانداز روشنی از آینده در دست نیست، سرمایهگذاران با دشواری بیسابقهای برای تصمیمگیری مواجه هستند. بازار سهام همچنان تعطیل بوده و تاریخی برای بازگشایی آن اعلام نشده است. صندوقهای طلا، نقره، املاک و مستغلات و درآمد ثابت هم در رقابت برای جذب سرمایه به سر میبرند.
در همین حال، قیمت دلار افزایش سرسامآوری را تجربه کرده و بازار طلا و سکه نیز نوسانات شدیدی را در مسیر صعودی پشت سر میگذارد. بازار مسکن با جهش قیمتی روبهرو شده و بازار خودرو نیز افزایش قیمت بالایی داشته است. در این فضای پرابهام، انتخاب مسیر صحیح سرمایهگذاری به چالشی اساسی تبدیل شده است.
حفظ ارزش داراییها در برابر تورم فزاینده، مستلزم اتخاذ تصمیمی هوشمندانه است، اما هر گزینه پیش رو با درجهای از عدم قطعیت همراه است. طلا در سقفهای قیمتی تاریخی قرار دارد. دلار پس از رشدهای پرشتاب، آیندهای مبهم پیش رو دارد. بازار مسکن و خودرو نیز تحت تاثیر عواملی همچون آسیب به صنعت فولاد و کسری بودجه دولت، دچار نوسانات قابل توجهی شدهاند. در چنین وضعیتی، سرمایهگذاران به دنبال پاسخی روشن برای این پرسش هستند که برای مصون ماندن از تورم، به کدام بازار پناه ببرند.
تورم ناشی از جنگ خود را در بازار مسکن و جابهجایی سرمایه در بازار خودرو نشان میدهد
سعید مشکات، کارشناس بازارهای مالی در گفتوگو با تجارتنیوز با اشاره به شرایط اقتصادی کشور پس از جنگ بیان کرد: «در شرایط جنگی کسری بودجه اتفاق میافتد، این کسری بودجه همراه با رشد پایه پولی و افزایش نقدینگی، به تورم دامن زده است. این تورم در دو حوزه اثر خود را نشان میدهد. نخست در بازار مسکن و دوم از طریق جابهجایی سرمایه در بازار کالاهایی مانند خودرو.»
رشد قیمت مسکن، خودرو و لوازم خانگی طی ۳ ماه گذشته در راستای جبران عقبماندگی بازارها از بازار ارز است
این کارشناس بازارهای مالی افزود: «پس از جنگ، بازارهایی که پیش از آن نسبت به بازار ارز عقبماندگی داشتند، موفق شدند این عقبماندگی را جبران کنند. رشد قیمت مسکن در سه ماه گذشته و همچنین افزایش قیمت خودرو و لوازم خانگی، ریشه در همین موضوع دارد.»
مشکات با اشاره به خسارتهای وارد شده به صنعت فولاد در جریان جنگ گفت: «کارخانههای فولاد مورد آسیب قرار گرفتهاند. این آسیب مستقیما بر تامین مواد اولیه صنعت خودروسازی اثر گذاشته است. در نتیجه، تولید ایران خودرو با کاهش مواجه و کمبود عرضه در بازار خودرو ایجاد شد. این کمبود عرضه، محرک اصلی افزایش قیمت خودرو بوده است.»
خودرو با دلار ۲۰۰ هزار و ۳۰۰ هزار تومانی معامله میشود و حباب دارد
این کارشناس بازارهای مالی تاکید کرد: «قیمتهای کنونی در بازار خودرو با دلار حدود ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار تومان معامله میشود و بالاتر از سطح تعادل واقعی خود قرار دارد. این فاصله نشان میدهد که بازار خودرو نسبت به نرخ طلا و ارز، دچار حباب شده است. به عبارت دیگر، خودرو با قیمت دلاری بسیار بالاتر از قیمت واقعی معامله میشود.»
قیمت مسکن بر اساس دلار ۱۶۰ هزار تومانی شکل گرفته و حباب قابل توجهی ندارد
مشکات در خصوص بازار مسکن توضیح داد: «وضعیت بازار مسکن متفاوت از خودرو است. قیمت مسکن تقریبا بر اساس دلار ۱۶۰ هزار تومانی شکل گرفته و حباب قابل توجهی در این بازار مشاهده نمیشود.»
زمین و مسکن بهترین گزینه برای سرمایهگذاری بزرگ و طلا و ارز مناسب سرمایهگذاری کوچک است
این کارشناس بازارهای مالی در پاسخ به این پرسش که اولویتبندی برای سرمایهگذاری در بازارهای مختلف چگونه است، گفت: «سرمایهگذارانی که سرمایه بزرگتری در اختیار دارند، بهتر است تمرکز خود را بر بازار مسکن قرار دهند. این افراد میتوانند زمین خریداری کرده و اقدام به ساخت و ساز نمایند. اگر توانایی ساخت ندارند، خرید مسکن آماده و نگهداری آن گزینه مناسبی است. برای سرمایهگذارانی که سرمایه کوچکتری دارند، طلا و ارز بهترین گزینه محسوب میشود.»
خودرو در شرایط کنونی بالاتر از نرخ تعادلی خود معامله میشود
مشکات در پایان خاطرنشان کرد: «بهتر است در بازاری سرمایهگذاری کنیم که نسبت به قیمت تعادلی خود عقبماندگی دارد؛ مثلا خودرو در شرایط کنونی بالاتر از نرخ تعادلی خود معامله میشود. سرمایهگذاران باید متناسب با حجم سرمایه خود و با در نظر گرفتن این حبابها، اولویتبندی شخصی خود را تعیین کنند.»
