معرفی مهم ترین دعاوی ملکی و نقش وکیل در رسیدگی به آن ها
دعاوی ملکی از مهمترین و پیچیده ترین پرونده های حقوقی محسوب می شوند که نیاز به آشنایی دقیق با قوانین و مقررات املاک دارند. در این میان، نقش وکیل ملکی بسیار حیاتی است زیرا با تسلط بر جنبه های حقوقی، کیفری و ثبتی این دعاوی می تواند از بروز خسارت های مالی جلوگیری کرده و مسیر رسیدگی به پرونده را تسریع کند.
در این مقاله به معرفی انواع دعاوی ملکی، نحوه رسیدگی به آنها و اهمیت حضور وکلای متخصص در حل و فصل اختلافات ملکی پرداخته می شود.
دعاوی ملکی انواع مختلفی دارند و با راهکارها و ترفندهای قانونی به خصوصی حل و فصل می شوند و وکلای ملکی کلیه قوانین و مقررات مربوط به این حیطه را می شناسند و راحت تر به این گونه پرونده ها رسیدگی می کنند. نقش وکیل ملکی در دعاوی ملکی بسیار حساس و تاثیرگذار می باشد و در چنین پرونده هایی حضور وکلای کاربلد و باتجربه روند رسیدگی به پرونده های مختلف را تسریع می کنند و نتیجه را تا حد امکان به منافع شما نزدیک تر می سازند.
این وکلا کلیه مدارک مورد نیاز برای این حیطه را جمع آوری می کنند و بر اساس آن ها دفاعیه های مورد نیاز را برای هر یک از جلسات دادگاه را آماده سازی و ارائه خواهند کرد. بدون شک علم و تجربه طولانی وکلای این حوزه برای شما مفید واقع خواهد شد. حتی اگر می خواهید، پرونده خود را بدون حضور وکیل پیش ببرید، حتما از نظرات یک مشاور حقوقی بهره مند شوید. سرمایه گذاری در حوزه املاک در سال های اخیر بسیار بیشتر شده و همین مسئله سبب افزایش دعاوی مربوط به این حوزه هم گردیده است. پیچیده بودن روند خرید و فروش املاک گاها زمینه ساز برخی دعاوی در این حیطه می گردد.
معرفی انواع دعاوی ملکی
نقش وکیل ملکی در هر یک از انواع دعاوی ملکی بسیار پر رنگ و تاثیرگذار می باشد. این وکلا در هر یک از پرونده ها به گونه ای خاص وارد عمل می شوند. تقسیم بندی هر یک از این دعاوی بر اساس پارامترهای قانونی انجام می گیرد. برای اقدام در خصوص طرح دعوی و تنظیم دفاعیه های مربوطه لازم است که حتما نوع و مدل آن ها را بررسی کنند و با در نظر گرفتن شرایط و قوانین مربوط به دعاوی مورد نظر اقدامات قانونی مورد نیاز را انجام دهند.
در هر یک از این پرونده ها اختلافات و شک و شبهه های فراوانی وجود دارند. قوانین مربوط به امور ملکی نیز در طول سال های اخیر با تغییراتی همراه بوده اند که سردرگمی در این حوزه را بیشتر از پیش نموده است. در صورتی که از وکیل شیراز کمک بگیرید از بروز هرگونه مشکل و اشتباه در روند پرونده شما پیشگیری خواهد شد. در ادامه به بررسی مهمترین پرونده های انواع دعاوی ملکی خواهیم پرداخت.
رایج ترین و مهمترین پرونده های حیطه های مختلف دعاوی ملکی
نقش وکیل ملکی در هر یک از انواع پرونده های مربوط به دعاوی ملک بسیار پر رنگ است. این افراد اطلاعات آماری مربوطه را با بهترین کیفیت جمع آوری می کنند و بدون شک هر یک از مراحل قانونی این پرونده ها زیر نظر این وکلا حرفه ای پشت سر گذاشته می شوند. مهمترین انواع این پرونده ها مربوط به پرونده های ملکی کیفری، پرونده های ملکی ثبتی و پرونده های ملکی حقوقی می باشند که هر یک از آن ها با راهکارهای قانونی به خصوصی همراه خواهند بود.
در این میان معمولا پرونده های حقوقی بیشترین میزان را در دادگاه های امروزی دارند. و همچنین پرونده های کیفری مربوط به این حوزه نیز بر مبنای شکایت شاکیان خصوصی اداره می شوند و شمار بالایی در دادگاه های مربوطه دارند. دعاوی ثبتی نیز در این میان در دل حوزه های ملکی دسته بندی می شوند و به صورت جداگانه در دادگاه های مربوط به آنها رسیدگی می شوند و انتخاب بهترین وکیل ثبتی برای حل دعاوی مربوطه بسیار حائز اهمیت می باشد و همچنین نقش وکیل ملکی در هر یک از این پرونده ها برای ارائه راهکارهای جدید مورد توجه طرفین دعوی قرار می گیرد.
مهمترین پرونده های دعاوی ملکی کیفری
مهمترین پرونده های مربوط به دعاوی ملکی کیفری عبارتند از:
- دعاوی خرید و فروش و معامله معارض
- انواع دعاوی ملکی فروش غیر قانونی املاک به یک یا چند نفر
- دعاوی مربوط به جعل اسناد و کلاهبرداری و فریب دیگران
- دعاوی مربوط به ورود غیر مجاز به ملک دیگران
- دعاوی تبانی و فساد در خرید و فروش املاک
- دعاوی تغییر کاربری کشاورزی و اراضی مختلف
لیست مهمترین پرونده های دعاوی ملکی ثبتی
مهمترین پرونده های مربوط به دعاوی ملکی ثبتی هم به شرح زیر می باشند:
- دعاوی ابطال اسناد رسمی
- دعاوی باطل شدن سند مالکیت معارض
- دعاوی افراز ملک
- دعاوی مربوط به توقیف عملیات اجرایی
- دعاوی ابطال مراحل ثبتی
پرونده های رایج و مهم در دعاوی ملکی حقوقی
مهمترین پرونده های مربوط به دعاوی ملکی حقوقی هم شامل موارد زیر می باشند:
- دعاوی خلع ید
- دعاوی تخلیه اماکن تجاری
- دعاوی مربوط به پایان کار ساختمان
- دعاوی الزام سند رسمی برای املاک
- دعاوی مربوط به تحویل ملک و الزام آن
- دعاوی الزام به فک رهن
- دعاوی تخلیه اماکن تجاری
- دعاوی درخواست و مطالبه اجرت المثل
- دعاوی مربوط به فسخ قراردادها
نقش وکیل ملکی در حل دعاوی ملکی
نقش وکیل ملکی در هر یک از دعاوی نام برده شده، بسیار مهم تلقی می گردد. وکیل ملکی با ترفندها و راهکارهایی که به موکلین خود ارائه می دهند، به موفقیت پرونده ها کمک شایانی می کنند. پرونده دعاوی ملکی بر اساس نوع و دسته بندی های که دارند با راهکارها و ترفندهای قانونی به خصوصی حل و فصل می شوند. با استفاده از تجربیات وکلای با تجربه در این حوزه به پرونده شما در سریع ترین زمان ممکن رسیدگی خواهد شد.
وکیل ملکی کلیه قوانین و مقررات مربوط به حیطه ملکی را می شناسند و رسیدگی به پرونده را ساده تر می کند. ارائه دفاعیه های صد در صد قانونی و تخصصی که منظور نظر طرفین دعوی را به قاضی پرونده برساند، در پیشبرد اهداف شما در جریان پرونده مورد نظر تاثیر به سزایی بر جای خواهد گذاشت.
نتیجه گیری
در این بخش در خصوص نقش وکیل ملکی در هر یک از دسته بندی های پرونده های ملکی اطلاعاتی را برایتان شرح دادیم. وکیل ملکی متخصص با استفاده از تجربه چندین ساله خود به شما کمک خواهد کرد که بهترین نتیجه را از پرونده مورد نظر به دست آورید. در هر یک از پرونده های ملکی قوانین و مقررات مربوط به این حوزه مورد توجه هستند. هر یک از پرونده های ملکی شرایط خاص خود را دارند. با افزایش دعاوی مربوط به این حوزه رسیدگی به این پرونده ها در دادگاه های مربوطه بسیار دشوارتر می شود.
ارسال نظر