مقاومت بانکها برای پرداخت تسهیلات
آرمانملی: بانکها اولین و عمده تامینکننده منابع مالی مورد نیاز برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن هستند که براساس اعلام دولت باید بیش از 360 هزار میلیارد تومان از نیاز این پروژه را تامین کنند با این حال عضو هیاتمدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور گفته است که «بانکها تمایلی به پرداخت تسهیلات قانون جهش تولید مسکن ندارند و اگر مصوبه قانونی در این بخش وجود نداشت، این تسهیلات پرداخت نمیشد.» درحالیکه بانک مرکزی آئیننامه اجرایی قانون بودجه سال جاری درباره اعطای تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی بخش مسکن و همچنین آئیننامه اجرایی قانون جهش تولید مسکن را به بانکهای عامل ابلاغ کرده است، اما هنوز خبری از پرداخت این تسهیلات از سوی بانکهایی به جز بانک تخصصی بخش مسکن نیست. پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در این باره گفته است: «تا پایان سال هر بانک باید سهم خود از تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی را پرداخت کند.» به گفته این مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی، قرار است فعالیت سامانه ثبت و درج اخذ تسهیلات تقویت شده تا پرداخت این وامها سرعت بگیرد و تا پایان سال سهمی که برای هر بانک در نظر گرفته
شده پرداخت شود. رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی نیز پیش از این اعلام کرده بود مطابق قانون جهش تولید مسکن، اگر بانکها سهم خود از تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی را پرداخت نکنند، جریمه مالیاتی میشوند. در ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن آمده: «بانکها و مؤسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل بیست درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سالهای آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد.» پیش از این هم رمضانعلی سنگدوینی، نماینده مجلس یازدهم اعطای تسهیلات بخش مسکن را لازمه تحقق وعده رئیسجمهور دانسته و گفته بود: «ضمانت اجرایی آن نظارت مجلس و دستگاههای نظارتی هستند. هنگامی که مجلس در بودجه، بانک مرکزی را مکلف میکند که چنین تسهیلاتی دهد، بانک مرکزی هم باید بانکها را موظف کند تا این کار صورت گیرد. اگر بانکها و مجموعههای دولتی به این طرح عمل نکنند، مجلس و دستگاه قضا به این
امر ورود پیدا کرده و با خاطیان برخورد میکند.» با این وجود ایرج رهبر، عضو هیاتمدیره کانون سراسری انبوه سازان کشور با بیان اینکه هدایت تسهیلات بانکی به بخش مسکن گره گشایی رکود اقتصادی در کشور است گفت: پرداخت تسهیلات در حوزه مسکن باید توسط دولت به صورت جدی پیگیری شود، چراکه هدایت تسهیلات به این بخش خود میتواند زمینهساز ایجاد رونق اقتصادی و افزایش اشتغال در این حوزه شود. او درباره تأثیر رونق بخش مسکن بر اقتصاد کشور بیان کرد: قطعا رونق بخش مسکن میتواند رشد اقتصادی در بخشهای مولد ایجاد کند، چراکه این بخش با صدها شغل سر و کار دارد و در این راستا با رونق تولید و اشتغال اقتصاد نیز به چرخه در میآید. عضو هیاتمدیره کانون سراسری انبوهسازان کشور افزود: بازار مسکن طی چند سال اخیر با توجه به افزایش چشمگیر قیمتها، کاهش توانایی مردم برای خرید و عدم فروش واحدها از سوی مالکان به رکود فرو رفت و با انباشت تقاضا در این بخش روبهرو شده است؛ البته این روند طی یک ماه اخیر کمی تحرک داشته و شاهد رونق معاملات در بازار مسکن هستیم. رهبر با بیان اینکه بانک مرکزی مکلف است که ۲۰ درصد از میزان تسهیلات کل کشور را به بخش مسکن
تخصیص دهد، ادامه داد: میزان بازپرداخت این تسهیلات ۲۰ ساله و بلندمدت است و نرخ سود آن هم ۱۸ درصد است که با این وجود بانکها باز هم تمایلی به پرداخت تسهیلات ندارند و اگر مصوبه قانونی در این بخش وجود نداشت، این تسهیلات پرداخت نمیشد. او بیان کرد: با این وجود بررسیها نشان داده که بانکها بهویژه بانک مرکزی راههای دور زدن پرداخت نکردن تسهیلات را بلد هستند و باید در این زمینه دستگاههای نظارتی مجلس از جمله کمیسیونهای اصل ۹۰ و کمیسیونهای نظارتی بررسیهای مداوم خود را انجام دهند، چراکه مدت بازپرداخت این وامها ۲۰ ساله است و بنابراین ممکن است در این زمینه مشکلاتی ایجاد شود. رهبر با بیان اینکه ارائه تسهیلات قطعاً در رونق بازار مسکن مؤثر خواهد بود گفت: ارائه تسهیلات در بخش مسکن باید به گونهای انجام شود که متقاضیان توانایی دریافت وام را داشته باشند چرا که با بالا بودن مبلغ بازپرداخت و تسهیل نشدن شرایط ارائه تسهیلات به متقاضیان، امکان رشد و رونق در این بخش وجود نخواهد داشت. او با بیان اینکه پرداخت تسهیلات برای ساخت مسکن توسط بانکها امسال یک مصوبه قانونی دارد گفت: در قانون جهش تولید مسکن که مصوبه مجلس است تاکید
شده که بانکها باید ۲۰ درصد از اعتبارات خود را به تولید مسکن تخصیص دهند. نایبرئیس انجمن انبوهسازان استان تهران ادامه داد: پرداخت این تسهیلات یک تکلیف قانونی برای دولت است و بانکها مکلف شدهاند که این میزان از اعتبارات را به بخش مسکن اختصاص دهند و در صورتی که این تسهیلات توسط بانکها پرداخت نشود، مسأله ترک فعل مطرح میشود و بانکها در صورتی که این میزان اعتبارات را پرداخت نکنند، مورد مؤاخذه قرار میگیرند. او بیان کرد: دولت باید ابزارهای نظارتی خود را در این حوزه تقویت کند، چراکه در این شرایطی که بانکها باید بین ۲۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات پرداخت کنند، بنابراین باید نظارتها توسط دولت دو چندان شود تا شاهد ایجاد مشکلات در این بخش نباشیم.
ارسال نظر