فروش املاک ۳۰ درصد زیر قیمت بازار
آرمانملی: رئیس اتحادیه مشاوران املاک شمیران با بیان اینکه معاملاتی که در بازارمسکن انجام میشود؛ بعضا بیش از ۳۰ درصد با قیمتهای پیشنهادی اختلاف دارد، گفت: چند روز قبل یک پنتهاوس در شمال تهران متری ۲۲۰ میلیون تومان قیمت خورد ولی ۱۶۰ میلیون تومان فرخته شد. محمدرضا قاسمی افزود: از سال ۱۳۹۶ تا الان بعضی از املاک در شمیرانات هفت برابر رشد قیمت داشته است. آپارتمان سه سال ساختی که سال ۱۳۹۶ متری ۹ میلیون تومان بوده الان که هفت سال ساخت شده به متری ۶۰ میلیون تومان رسیده و قیمت نوسازها تا هفت برابر افزایش یافته است. وی ادامه داد: آنچه در بازار میبینید با آنچه معامله میشود فرق دارد. یک پنتهاوس متری ۲۲۰ میلیون تومان قیمت خورد ولی متری ۱۶۰ تومان فروخته شد. بنابراین اگر مالکان بخواهند سرمایه خود را به سرمایه پولی تبدیل کنند باید انعطاف داشته باشند. قاسمی با بیان اینکه مشاوران املاک باید سعی کنند اطلاعات واقعی به خریداران بدهند، اظهارکرد: قیمتها باید پایینتر بیاید. اینکه میگویند قیمت را دفاتر املاک بالا میبرند کذب محض است. ممکن است کسانی باشند که کار را بلد نیستند و اشتباه میکنند و باعث شوند ذهنیت خریداران
بر روی افزایش قیمت دور بزند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک شمیرانات درباره مالیات بر خانههای خالی گفت: افراد عادی تعداد زیادی خانه در اختیار ندارند. اکثر واحدهای خالی مربوط به بانکهاست و زمانیکه ملک افزایش قیمت پیدا میکند دارایی آنها نیز افزایش مییابد. وی درباره طرح مجلس مبنی بر کاهش تعرفه بنگاههای ملکی که در کمیسیون عمران مجلس دنبال میشود، افزود: اگر چیزی به تصویب برسد باید اجرا شود اما من بهعنوان کسی که در کف بازار مسکن هستم میبینم مشاوران املاک چقدر تلاش میکنند تا قیمت مسکن کاهش پیدا کند. هرکسی بالاتر از میزان کمیسیون که ۲۵ صدم درست است به مشاوران املاک پرداخت کرد میتواند به اتحادیه شکایت و مازاد پرداختی را دریافت کند.
ارسال نظر