انتخاب تاریخ:   /  /   
ویژه‌نامه سرداران دیار کرمان برلیان نت تعرفه
اقتصاد
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
هنگام عقد قرارداد مجلس با ایران‌خودرو، قیمت دناپلاس بالا نبود/ نمایندگان در موضع گیری‌های خود پخته‌تر عمل کنند/ اجاره خودرو با راننده برای هر نماینده ماهی ۱۵ میلیون هزینه دارد
کوپن در راه است
رشد 61.5 درصدی فروش شرکت مس در شش‌ماهه نخست امسال
جهانگیری: کالاهای اساسی و صنعتی در گمرک هرمزگان تعیین تکلیف می‌شود
تحقیق و تفحص از خودروسازان کلید خورده است/ طرح «خودرودار شدن خانوارها از طریق سهام» توسط مرکز پژوهش‌ها در حال چکش‌کاری است/ بومی‌سازی خودرو از راه قطعه‌سازی در داخل می‌گذرد
جزئیات اعطای تسهیلات نوسازی بافت فرسوده مشخص شد/پرداخت وام ودیعه مسکن ادامه دارد
ثبت رکورد جدید تولید روزانه 593 تن آند مس در خاتون‌آباد
از تحویل خودرو به نمایندگان مجلس اطلاعی ندارم/ اختیارات سازمان حمایت محدود است
از سرگیری پروازهای ترکیه به ایران+ پروتکل‌های بهداشتی
۹۵ هزار نفر در صف دریافت بیمه بیکاری کرونا
خروج سرمایه از کشور ادامه دارد/ اراده‌ای برای کنترل بازار ارز وجود ندارد/ احتیاط دولت برای حفظ موجودی ذخایر تا انتخابات آمریکا
نتوانستیم از ظرفیت‌های ایران در توسعه و پیشرفت استفاده کنیم/ اشکال به ما مدیران کشور بازمی‌گردد
ادامه تامین کالاهای اساسی با ارز ۴۲۰۰ تومانی
طرح جدید مجلس؛ آزادسازی مشروط واردات خودرو/ آیا صادرات قطعه امکان‌پذیر است؟
مسکن کارگران و بازنشستگان تا چند روز آینده کلنگ‌زنی می‌شود/ خبرهای خوبی برای کارگران فاقد مسکن در راه است
پیش‌بینی اوضاع بورس در ماه‌های آینده
اجرای وعده به بازنشسته ها/افزایش حقوق تا ۹۰ درصد شاغلان هم تراز
امید عمومی به افزایش شاخص در کوتاه‌مدت وجود ندارد/ انتظار سهام‌داران برای افزایش نرخ دلار، خبر خوبی نیست
تامین ارز در اولویت اقدامات بانک مرکزی باشد
نماینده خلخال: نه دناپلاس می‌خواهیم نه پژو؛ فقط می‌خواهیم آبرویمان حفظ شود
تولید گوشی داخلی در چه شرایطی امکان‌پذیر است؟
فردا؛آخرین مهلت ثبت‌نام برای وام کرونا/کدام بنگاه‌ها وام گرفتند؟
تکلیف ما با موضوع نفت و گاز هنوز روشن نیست
مهلت واریز آورده اولیه مسکن ملی تمدید شد
وزرا و روسای دستگاه‌ها، شجاعانه نسبت به حذف مقررات دست و پاگیر اقدام کنند
سهام عدالت چند؟
بورس قرمزپوش شد/ افت ۳۷ هزار واحدی شاخص در یک ساعت ابتدایی
«رزم حسینی» به عنوان وزیر پیشنهادی صمت به مجلس معرفی شد
اولین لیست خانه‌های خالی به سازمان امور مالیاتی ارائه شد/ آغاز اخذ مالیات بیش از 109 هزار واحد از امروز
هزینه زندگی در تهران بالاتر از استانبول و باکو
جلسه رأی اعتماد به رزم‌حسینی سه‌شنبه هفته آینده برگزار می‌شود
موکلم در رأی بدوی به ۲ سال حبس محکوم شده است/ تقاضای فرجام‌خواهی داریم/ سبحانی ممنوع الخروج نیست
سایه گرانی بر سر اقلام اساسی/ هزینه بالای تولید، چالش پیش روی تولیدکنندگان
میزان صادرات نفت و فرآورده بهتر شده است/ رایزنی با بعضی کشورها در آستانه ثمردهی
افزایش سرمایه شرکتهای بورسی دولتی کلید خورد
بی‌ثباتی‌ قیمت‌ها از سرگردانی نقدینگی‌ها آب می‌خورد
کاهش ۲۳ درصدی ترافیک و ۱۴ درصدی تلفات جاده‌ای به دلیل کرونا/ سازمان برنامه، بودجه جرایم رانندگی را نمی‌دهد
۳ طرح دولت برای رفع گره ترافیکی تهران- کرج
از واردات تا تولید داخل؛ بازار آینده کره چه خواهد شد؟
قالیباف: مجلس هفته آینده مسائل اقتصادی و فرهنگی را بررسی می کند
قاچاقچیان پشت صحنه کولبری‌ها هستند/ دستگاه قضایی اشد مجازات را برای سوءاستفاده کنندگان از کودکان اعمال کند/ کارگران امکان تهیه ابزار آموزش مجازی را ندارند
تداوم رشد بازار سهام/شاخص کل بورس به کانال ۱.۷ میلیون واحد بازگشت
بازار خودرو نباید نامتعادل باشد/ سیستم واسطه‌گری‌ رانتی حذف شود
تصویب طرح "یارانه کالایی" در کمیسیون برنامه و بودجه/ کمبودی در مورد تامین مایحتاج مردم نداریم/ پیگیری افزایش حقوق‌ها در بودجه سال آینده
عزم مجلس برای اصلاح قانون تعزیرات/ با گرانفروشان برخورد می‌شود
ضرورتی ندارد همه مردم واکسن آنفولانزا بزنند/ رئیس‌جمهور به زودی وزیر پیشنهادی صمت را معرفی می‌کند/ کلیات طرح فروش اوراق سلف نفتی مورد تایید سران قواست
چرا برخی صف‌های فروش بورس جمع نمی‌شود؟
همتی: اقتصاد ایران در مسیر بازگشت به تعادل است/ رشد مثبت صنعت و کشاورزی در بهار
از محل شرکت‌های دولتی در بورس منابع قابل توجهی به دولت رسید/ درآمد حاصل، در طرح‌های عمرانی هزینه می‌شود
بیشتر
کد خبر: 135620 | تاریخ : ۱۳۹۹/۵/۱۵ - 11:51
تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی + جزئیات
در نشست علنی امروز صورت گرفت؛

تصویب قانون مالیات بر خانه‌های خالی + جزئیات

نمایندگان مجلس با تصویب تبصره های ۱۰ گانه ماده ۵۴ قانون مالیات های مستقیم، سازوکار اخذ مالیات از خانه های خالی را مشخص کردند.

آرمان ملی- به گزارش آرمان ملی به نقل از ایلنا، نمایندگان در نشست علنی امروز (چهارشنبه ۱۴ مردادماه) مجلس شورای اسلامی، در جریان بررسی قانون مالیات های مستقیم، با اصلاح ماده ۵۴ این قانون با ۱۶۹ رأی موافق، ۲۷ رأی مخالف و ۷ رأی ممتنع از مجموع ۲۳۷ نماینده حاضر در صحن موافقت کردند.

بر این اساس متن زیر جایگزین ماده (۵۴) مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۶۶/۱۲/۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی می‌شود؛

ماده ۵۴ مکرر- مالکان واحدهای مسکونی که واقع در کلیه شهرهای بالای یکصدهزار نفر جمعیت که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور موضوع تبصره (۷) ماده (۱۶۹) مکرر این قانون، در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند، به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، بدون لحاظ معافیت‌های تبصره (۱۱) ماده (۵۳) این قانون، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح زیر می‌شوند:

 

سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه

سال دوم - معادل دوازده برابر مالیات متعلقه

سال سوم به بعد - معادل هجده برابر مالیات متعلقه

واحدهای نوسازی پس از دوازده ماه و در پروژه‌های انبوه‌سازی پس از هجده ماه از پایان مهلت اتمام عملیات ساختمانی مندرج در پروانه ساخت موضوع ماده (۱۰۰) قانون شهرداری مصوب ۱۳۴۴/۰۴/۱۱، مشمول مالیات موضوع این ماده می‌شوند.

سازمان امور مالیاتی مؤظف است با همکاری وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات یک ماه قبل از اتمام مهلت‌های مذکور، اخطار لازم را به مالک واحد یا به کدپستی محل آن ارسال دارد.

نرخ‌های فوق برای خانه‌های خالی متعلق به اشخاص حقوقی خصوصی، عمومی و دولتی از قبیل دستگاه‌های موضوع ماده (۵) قانون خدمات کشوری مصوب ۳۸۶/۰۷/۰۸، ماده (۵) قانون محاسبات عمومی کشور مصوب ۱۳۶۶/۰۶/۰۱ و ماده (۲۹) قانون برنامه پنج‌ساله ششم توسعه کشور مصوب ۱۳۵۹/۱۲/۱۴، دو برابر میزان مذکور است.

تبصره ۱

وزارت راه و شهرسازی مکلف است حداکثر یک ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این ماده، ضمن تدوین و ابلاغ دستورالعمل نحوه ثبت اطلاعات، امکان اظهار رایگان اطلاعات مالکیت و اقامت را در تمام مناطق کشور براساس کد ملی یا کد شناسایی اتباع غیر ایرانی در سامانه ملی املاک و اسکان کشور فراهم نماید.

مالکان واحدهای مسکونی در تمام مناطق کشور اعم از شهری و روستایی مؤظفند اطلاعات املاک مسکونی تحت تملک خود را با تعیین نوع کاربری (مسکونی، اداری، تجاری) حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مربوطه، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نمایند.

تبصره ۲

سرپرستان خانوار مکلفند اقامتگاه اصلی خانوار را حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مذکور در تبصره (۱) این ماده، در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند، علاوه بر اقامتگاه اصلی، هر خانوار می‌تواند حداکثر یکی از واحدهای تحت تملک خود در شهر غیر از محل اقامتگاه اصلی را به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید. اقامتگاه‌های موضوع این تبصره معاف از مالیات مندرج در این ماده است.

تبصره ۳

- دانشجویان مشغول به تحصیل، شاغلین و سایر اشخاص که توسط آیین‌نامه اجرایی این ماده تعیین می‌شوند، در صورت اقامت در شهری غیر از اقامتگاه اصلی و فرعی خانوار، تنها با ارائه اسناد مثبته، امکان ثبت یک واحد مسکونی  دیگر، معاف از مالیات دارند.

تبصره ۴

واحد مسکونی محل اشتغال صاحبان  صنوف، مشاغل، مؤسسات یا شرکت‌های فعال که ممنوعیتی برای فعالیت در واحدهای مسکونی ندارند، به شرط ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان کشور و با تأیید سازمان امور مالیاتی و سازمان تأمین اجتماعی، از مالیات موضوع این ماده معاف است. در صورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات موضوع این تبصره، واحد مزبور علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در این ماده، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات متعلقه می‌شود.

تبصره ۵

واحدهای مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آنها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب می‌شوند. مالکان واحدهای مسکونی مکلف به تأیید اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره‌برداران واحد در سامانه مذکور هستند. در صورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات، واحد مسکونی مشمول جریمه‌ای معادل مالیات سال اول صدر این ماده می‌شود.

تبصره ۶

کلیه اشخاص مشمول موضوع این ماده مکلفند حداکثر ظرف مدت یک ماه پس از هرگونه تغییر در محل اقامت یا خرید و فروش واحد تحت تملک خود، اطلاعات جدید را در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند. در غیر این صورت به ازای هر ماه تأخیر، واحد مسکونی جدید، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات سال اول می‌شود.

تبصره ۷

پس از پایان مهلت خوداظهاری موضوع تبصره (۱) این ماده، دستگاه‌های اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، خدمات ناشی از اعمال سیاست‌های حمایتی، یارانه‌ای و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی، ارسال اسناد و مدارک مانند گواهینامه رانندگی، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه، ثبت‌نام مدارس در منطقه محل اقامت، استحقاق دریافت خوابگاه دانشجویی و امثال آن را صرفاً با اخذ کد ملی و براساس کدپستی یا شرح نشانی یکتای درج شده در سامانه املاک و اسکان کشور ارائه نمایند. همچنین حداکثر شش ماه پس از لازم ‌الاجرا شدن این ماده، کلیه ارائه‌دهندگان خدمات عمومی از قبیل آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن مکلفند قبوض مصرفی را براساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، مطابق با کد پستی یا آدرس یکتا و به نام مالک یا بهره‌بردار صادر نمایند.

وزارت نیرو مکلف است تعرفه برق کنتورهایی که مالکان آنها در سامانه املاک و اسکان خوداظهاری نکرده اند با بالاترین پلکان قیمتی محاسبه نماید.

تبصره ۸

کلیه دستگاه‌ها اجرایی و خدمات‌رسان مکلفند محل اقامت اشخاص حقیقی را با روشی که توسط کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیکی مرکز ملی فضای مجازی با استفاده از پایگاه اطلاعات مکان اقامت اشخاص حقیقی سازمان ثبت‌ احوال کشور و سامانه املاک و اسکان کشور تعیین می‌شود، استعلام نمایند و اخذ هرگونه اطلاعات مشابه از اشخاص، تخلف محسوب و متخلف به مراجع انتظامی مربوطه معرفی می‌شود. تبادل اطلاعات موضوع این ماده بین دستگاه‌های اجرایی، رایگان می باشد.

تبصره ۹

ثبت اطلاعات اشخاص به عنوان مالک در سامانه املاک و اسکان کشور، حق مالکیت برای اشخاص ایجاد نمی‌کند و مبنای مالکیت جهت استفاده در دستگاه‌های اجرایی یا محاکم قضایی نیست. مرجع رسیدگی به اعتراض مالک واحد مسکونی نسبت به خالی بودن آن، هیأت حل اختلاف موضوع ماده (۲۴۴) این قانون است. در این موارد، نماینده وزارت راه و شهرسازی مکلف است مستندات سامانه املاک و اسکان را در جلسه هیأت حل اختلاف مالیاتی ارائه نماید.

تبصره ۱۰

وزارت راه و شهرسازی مکلف است با همکاری سازمان امور مالیاتی و وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات آیین‌نامه‌های اجرایی این ماده شامل تعیین نحوه دسترسی سازمان امور مالیاتی و سایر دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان کشور، مصادیق خدمات تبصره (۲) این ماده، نحوه تشخیص املاک غیرقابل فروش، نحوه تشویق‌ گزارشگری مردمی و سایر آیین‌نامه‌های مرتبط را حداکثر دو ماه پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون تهیه و ابلاغ نماید.

وزیر راه و شهرسازی مؤظف است در سال اول اجرای این ماده هر دو ماه یکبار گزارش پیشرفت اجرای آن را به کمیسیون‌های اقتصادی و عمران مجلس شورای اسلامی ارائه نماید. معاون یا مدیران مربوطه در وزارت راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی و دیگر کارکنان دستگاه‌های اجرایی که از اجرای این ماده استنکاف نمایند به انفصال موقت درجه شش محکوم می‌گردند./

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.