انتخاب تاریخ:   /  /   
ویژه‌نامه سرداران دیار کرمان برلیان نت
اقتصاد
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
وام‌های قرض‌الحسنه باید سه ماه به تعویق بیفتد/ بخشی از منابع مسدود شده کشور آزاد می‌شود
آخرین وضعیت قطعی آب و برق در استان‌های درگیر سیل/ آمادگی موج دوم سیل را داریم/ شرایط سدها پایدار است/ پیش‌بینی هواشناسی برای هرمزگان درست نبود
حضور مؤثر در تأمین فوری نیازهای شبکه بهداشت و درمان درجهت مبارزه با کرونا/جهش شرکت مس در اجرای مسئولیت‌های اجتماعی
تصمیم‌گیری در باره حداقل مزد‬ به فروردین ماه سال ۱۳۹۹ موکول شد
سیلاب‌های بهار امسال به هیچ وجه در ابعاد سال گذشته نیست/ روز یکشنبه در کل کشور بارش‌های مساعد و خوبی را خواهیم داشت
خرج یارانه نقدی و معیشتی چقدر است؟
رئیس‌جمهور: روزهای سخت خواهد گذشت/ روح‌ مان از هر سال به اماکن متبرکه نزدیک‌تر است
بدون مشارکت مردم، خروج از بحران اقتصادی امکان‌پذیر نیست/ برخی از صاحبان قدرت مشکلات و دردهای مردم را نمی‌بینند/ راه‌حل‌های ارائه شده برای بیکاری تماما دستوری است
تعویق سه ماهه اقساط جریمه ندارد/ ذخایر ارزی‌مان فوق‌العاده است
اولین بسته ۲۰۰ تا ۶۰۰ هزار تومانی امشب واریز می‌شود
با خیال راحت آب بنوشید؛ کرونایی در کار نیست
آزادراه شهید همت-کرج افتتاح می‌شود
ثبت نام مسکن ملی در ۹ استان شروع شد
فریبرز رئیس دانا بر اثر ابتلا به کرونا درگذشت
فروشگاه‌ها در ایام عید تعطیل نیستند
رکوردشکنی ثبت نام مسکن ملی/ تقاضای پنهان مسکن سر باز کرد
پرداخت چهار بسته حمایتی به ۳میلیون نفر/چیزی به نام قرنطینه نداریم
اولین مرحله کمک بلاعوض دولت، سه شنبه هفته جاری واریز می شود
به ۴ میلیون نفر وام با سود ۴ درصد پرداخت می‌شود/ صاحبان چک‌‌های برگشتی تا آخر اردیبهشت از خدمات بانکی محروم نمی‌شوند
سرپیچی بانک‌ها از تعویق اقساط وام‌های قرض‌الحسنه
تامین مایحتاج و ارزاق عمومی مردم تعطیل‌بردار نیست
جلسه کمیته دستمزد شورای کار دوشنبه برگزار می‌شود
چه کسانی و چقدر بسته حمایتی می‌گیرند؟
جهت جلوگیری از شیوع کرونا؛ سوخت‌گیری در جایگاه‌های CNG فقط با کارت بانکی
پول مردم کجاست؛ در جیب آژانس ها یا شرکت‌های هواپیمایی؟
نرخ دلار کاهش یافت
جزئیات پرداخت قبوض آب و برق اعلام شد
تمهیدات مراقبتی ویژه "مشتریان بانک‌ها" به‌منظور مقابله با ویروس کرونا
شیرینی شب عید چند؟
تشریح جزئیات جلسه امروز کمیسیون بهداشت با رئیس مجلس/ لاریجانی مسئول پیگیری دریافت منابعی از صندوق توسعه ملی با اذن رهبری شد
دادگاه محتکران خارج از نوبت و علنی برگزار شود
ربیعی: سهیمه بنزین نوروزی شامل ایام عید ۹۹ نخواهد شد
افت قیمت نفت شاخص بورس را قرمزپوش کرد/ کاهش دامنه نوسان باعث تشکیل صف‌های فروش می‌شد/ شایعات تغییر مدیریتی بر شاخص تاثیرگذار بود
سقف کارت به کارت ۱۰ میلیون تومان شد
زمان بازپرداخت تسهیلات بانکی باید حداقل ۶ ماه به تعویق بیفتد/ شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا تصمیمات جدی برای کمک به صنایع بگیرد
لغو پروازهای اروپایی ایران‌ایر به دلایل نامعلوم
برگشت ۳۰ واگن مواد غذایی از مرز ترکمنستان/ مسئولان سردرگم و بلاتکلیف هستند/ وزارت صمت، تجارت کشور را نابود کرد
جزئیات تسهیلات مالیاتی برای مؤدیان آسیب‌دیده از کرونا
متن بودجه سال 1399 کل کشور منتشر شد
اگر مدت بیماری کرونا طولانی شود، سال آینده اقتصاد بدی خواهیم داشت/ آسیبی که در این مدت کوتاه دیدیم می‌توانست خیلی کمتر باشد
مسافران ایرانی نگران بازگشتشان نباشند
حکم حکومتی رهبری درباره بودجه سال ۹۹
اقدامات قوه قضائیه در مواجهه با ویروس کرونا/ پرونده محتکران در اسرع وقت رسیدگی می‌شود/ وضعیت زندانیان امنیتی بهتر از دیگر زندانیان است
تمدید اختیارات بانک مرکزی در تنظیم بازار ارز تا پایان سال ۹۹
وزارت اقتصاد در خواب کرونایی است/ ضرورت پرداخت یارانه کرونا به اقشار کم درآمد و روز مزد/ بانک‌ها با مردم مهربان‌تر رفتار کنند
رکود بی‌سابقه در بازار گوشت قرمز/ ادامه روند کاهشی قیمت/ پیش‌بینی کاهش قیمت به زیر ۱۰۰ هزار تومان
آغاز اجرای بیش از ۱۱ هزار واحد مسکن ملی در پردیس/ مترو پردیس سه ساله احداث می‌شود/ ۲۲ شرکت پیمانکاری سودجو خلع ید شدند
برای ضدعفونی اتوبوس‌ها به دنبال مواد و تجهیزات هستیم‌/ دولت تجهیزات زیادی نداد/ تقاضای سفر به حداقل رسید
دو شرط عراقی‌ها برای ورود کامیون‌های ایرانی/ کامیون‌های متوقف مانده دارای بار قابل اشتعال برگردند
بیشتر
کد خبر: 123516 | تاریخ : ۱۳۹۸/۱۱/۱۲ - 11:26
خطر هجوم نقدینگی به بازار مسکن با ریزش بازارهای موازی + جدول قیمت خانه‌های خوش فروش تهران

خطر هجوم نقدینگی به بازار مسکن با ریزش بازارهای موازی + جدول قیمت خانه‌های خوش فروش تهران

ممکن است با هر نوسان در بازار سرمایه و افت شاخص، سرمایه از بورس خارج و به بازارهای موازی از جمله مسکن سرازیر شود که در این صورت به طور قطع افزایش تقاضا منجر به افزایش قیمت خواهد شد.

آرمان ملی - به گزارش آرمان ملی به نقل از  ایلنا، هر چند که مسئولان و متولیان بخش مسکن مدعی هستند که این بازار دیگر ظرفیت و کشش افزایش قیمت را ندارد و همین الان هم قیمت مسکن دارای حباب است اما آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد در دی ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳۸.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش داشته است. همچنین براساس این گزارش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۸، به ۱۰.۷ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲.۱ و ۵۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.

البته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن درباره سبقت تورم دی‌ماه مسکن از تورم عمومی اعلام کرده است که روند قیمت‌ها به ویژه در بازار دارایی، روند بلندمدتی است و تحلیل بلندمدت آن قابل اعتماد است و تحلیل ماه به ماه برای بررسی روند قیمت‌ها قابل اعتنا نیست. به گفته پروانه اصلانی، در آذرماه امسال بیشترین قیمت در منطقه ۱۶ با رشد ۶۸ درصد اتفاق افتاد و در همان ماه در همان منطقه ما بیشترین کاهش نرخ معاملات را معادل منفی ۲.۵ درصد در همان منطقه شاهد بودیم. در دی‌ماه همان اتفاق روی منطقه ۱۳ شهر تهران رخ داد و منطقه ۱۳ که در آذرماه جزو کم رشدترین‌ها بود در دی‌ماه جزو پررونق‌ترین و پرمعامله‌ترین‌ها شناخته شد که همین باعث شده رشدی را در معاملات در منطقه ۱۳ شاهد باشیم که این توانسته عدد رشد دی‌ماه را جابه جا کند.

در یک سال گذشته شاهد آن بودیم که بازار سرمایه مقصد حجم قابل توجهی از سرمایه‌ها و نقدینگی‌های سرگردان بوده که مالک عمده این سرمایه‌های جدید در بورس، سهام‌داران حقیقی و کدهای جدیدالورود هستند. بنابراین ممکن است با هر نوسان در این بازار و افت شاخص، سرمایه از بورس خارج و به بازارهای موازی از جمله مسکن سرازیر شود که در این صورت به طور قطع افزایش تقاضا منجر به افزایش قیمت خواهد شد.

از آنجایی که اعتماد مردم نسبت به آینده اقتصاد ایران کاهش یافته و با رویداد و تنش سیاسی انتظار کاهش ارزش پولی ملی در بازار ایجاد می‌شود، مردم به سرعت سرمایه خود را به دارایی تبدیل می‌کنند که در همه دوره‌ها یکی از محبوب‌ترین بازار برای حفظ ارزش پول، بازار مسکن بوده است.

به همین دلیل است که در طول یک سال گذشته شاهد افزایش 100 درصدی قیمت مسکن در تهران بودیم که با عدم هدایت نقدینگی به سمت بازار مالی و تولید امکان تکرار این گرانی در بازار مسکن بعید نیست.  

در جدول زیر قیمت خانه‌های پرتقاضا در تهران که معمولا متراژ بین 75 تا 120 متر را دارند، آمده است:

متراژ محدوده قیمت (تومان)
73 متر- 18 ساله -بدون آسانسور  ظفر  یک میلیارد و 400 میلیون 
104 متر- سه ساله-فول امکانات  جنت آباد  دو میلیارد
75متر-5 ساله- فول امکانات تهرانپارس 950 میلیون 
105متر-15ساله-فول امکانات  ونک  دو میلیارد و 300 میلیون 
84متر-5ساله-فول امکانات پرستار یک میلیارد و 600 میلیون 
71 متر-5ساله-فول امکانات افسریه  700میلیون
105متر- نوساز- فول امکانات پونک دو میلیارد تومان 
72متر-17ساله- بدون آسانسور امیرآباد  یک میلیارد و 100 میلیون 
70 متر-10ساله-بدون پارکینگ نارمک یک میلیارد
82متر-نوساز-فول امکانات طرشت  یک میلیارد و 300میلیون
70متر-4 ساله - فول امکانات سعادت آباد دو میلیارد و 60 میلیون 

         

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.