انتخاب تاریخ:   /  /   
ویژه‌نامه سرداران دیار کرمان برلیان نت تعرفه
اقتصاد
آخرین خبرها پربیننده‌ترین خبرها
تا زمانی که ایران در برجام است، حمایت روسیه و چین را دارد/ با تمدید تحریم‌های تسلیحاتی اتفاق سرنوشت‌سازی رخ نمی‌دهد
کسر اقساط وام یک میلیونی کرونا از این ماه از یارانه نقدی خانوار
ماسک یارانه‌ای در اختیار مردم قرار دهیم/ پروتکل‌های بهداشتی رعایت نشود، قرنطینه بازمی‌گردد/ ادارات با استفاده از ظرفیت دولت الکترونیک کارمندان‌شان را دورکار کنند
مردم ماسک نزنند،خدمات دولتی ارائه نمی‌شود/ابتلا به کرونا ننگ نیست
بورس املاک؛ مکانی برای ساماندهی بازار مسکن یا جولان سفته بازان؟
ونزوئلا کالا بخواهد، ایران تامین می‌کند/تهدید آمریکا اهمیتی ندارد
حباب ۷۴۰ هزار تومانی در بازار سکه
سهمیه گازوئیل خانوارهای مرزنشین سالانه ۱۵۰۰ لیتر ابلاغ شد
امتیاز ویژه مسکنی دولت به کارکنان دستگاه‌هایی که زمین تحویل دهند
آتش‌سوزی صنایع پتروشیمی کشور ارتباطی با حملات سایبری ندارد
ایران ضربه سیاسی به برجام را تحمل نمی‌کند/ آمریکا شکست خورده است
صاحبان مشاغل فاقد بیمه هم می‌توانند وام کرونا بگیرند
حداقل اعتراض و تحرکات را باید از بازنشستگان و مستمری‌بگیران تامین اجتماعی به انتظار نشست/ آیا به عواقب سیاست یک بام و دو هوا میان بازنشستگان توجه شده است؟
وقتی «ویژه‌خواران» از انحصار می‎گویند
دستور رئیس قوه قضاییه برای شناسایی عوامل بروز حادثه انفجار کلینیک سینا
چرا قیمت سکه بیش از ۹ میلیون تومان شد!؟
جلوی قیمت‌های کاذب در بازار مسکن را گرفتیم/ بازار اجاره به آرامش رسید
توسعه رفتارها و بهبود محیط کار، از عوامل اصلی تحقق جهش تولید هستند
مشکلی در تامین ارز نداریم
در برخورد قاطع با مفسدان اقتصادی عقبگرد نخواهیم داشت/ بازگشت ۱۲ هزار میلیارد تومان به سیستم بانکی در جریان رسیدگی به پرونده گروه فلاحتیان
سلامت فدای اقتصاد نشود/وضعیت همه‌گیری کرونا نگران‌کننده است
برخی سهامداران هنوز نمی‌توانند سبد سهام عدالت‌شان را ببینند!
تولید کاغذ در داخل کشور از اولویت‌های دولت است
قاضی خطاب به متهم: آزادی شما برای پرداخت حقوق کارکنان است
سپاه در حوزه فناوری به خودروسازان کمک می‌کند/ به دنبال تصدی‌گری نیستیم
دانیال زاده: به یکی از بانک‌ها ۲۴۰ میلیارد بدهکارم/ سال‌ها است در این مملکت خدمت می‌کنم
رییس قوه قضاییه: مبارزه با فساد دنبال می‌شود
سخنرانی ویدئوکنفرانسی ظریف در نشست فردای شورای امنیت سازمان ملل / توصیه می‌کنیم آمریکایی‌ها راهی را که رفته‌اند را دوباره امتحان نکنند
نبض بازار مسکن در ۲۲ منطقه پایتخت
آغاز پرداخت کمک‌های نقدی بلاعوض و بدون بهره به مستاجران از امروز/ از اراضی موجود به پروژه مسکن ملی کمک می‌کنیم
طـرح دوفــوریـتـی مـجـلـس بـرای سـامـانـدهـی بـازار مـسـکـن
نمایندگان اجازه ندهند در مجلس یازدهم شبکه‌های چینش مدیران شکل بگیرد
ماسک زدن از ۱۵ تیر الزامی می‌شود/امروز وقت دعوای مجلس و دولت نیست
طبری: با دانیال‌زاده بر سر مبلغ ۱۵ و نیم میلیارد تومان توافق کردیم/ نماینده دادستان: بازپرس یکی از پرونده‌های مهم از سوی طبری اخراج شد
هر متر خانه ۴۲ درصد گران شد
مجلس یازدهم به دنبال فیلترینگ اینستاگرام نیست/ از بیرون حرف‌هایی را به اسم مجلس یازدهم به مردم قالب می‌کنند/ نظر یک نماینده به معنای دیدگاه کل مجلس نیست
چراغ سبز دولت و مجلس برای ساخت آپارتمان‌های ۲۵ متری
دستگاه قضایی بر اساس خوشایند و بدآمد دیگران عمل نمی‌کند
عرضه صدها میلیون دلاری ارز در بازار/ تعادل به بازار ارز برمی‌گردد
تاکید روحانی بر زمان‌بندی شفاف عرضه اوراق مالی برای جذب مشارکت فعالان اقتصادی
باید دریافتی همه بازنشستگان به ۲.۸ میلیون تومان برسد/ مانند شهید بهشتی مطالبات کارگران و بازنشستگان را دنبال می‌کنیم/ به معاون اول رئیس‌جمهور درباره افزایش حقوق بازنشستگان نامه نوشته‌ایم
کنترل بازار ارز با انجام وظایف نظارتی دولت و بانک مرکزی ممکن است
سرنوشت سهمیه بنزین نوروزی چه می‌شود؟
۳ماه از سال گذشت؛پیشنهاد افزایش حق مسکن کارگران روی میزدولت ماند
دولت در کمتر از یکسال، مسکن محرومان را تحویل می‌دهد
مصوبه افزایش مستمری بازنشستگان و مستمری‌بگیران تامین اجتماعی ابلاغ شد
بنزین را به قیمت روز به ونزوئلا فروختیم
با کنار زدن دلار، پول ملی ما قوی‌ترین پول منطقه خواهد شد
مبارزه با فساد ادامه یابد
بیشتر
کد خبر: 123516 | تاریخ : ۱۳۹۸/۱۱/۱۲ - 11:26
خطر هجوم نقدینگی به بازار مسکن با ریزش بازارهای موازی + جدول قیمت خانه‌های خوش فروش تهران

خطر هجوم نقدینگی به بازار مسکن با ریزش بازارهای موازی + جدول قیمت خانه‌های خوش فروش تهران

ممکن است با هر نوسان در بازار سرمایه و افت شاخص، سرمایه از بورس خارج و به بازارهای موازی از جمله مسکن سرازیر شود که در این صورت به طور قطع افزایش تقاضا منجر به افزایش قیمت خواهد شد.

آرمان ملی - به گزارش آرمان ملی به نقل از  ایلنا، هر چند که مسئولان و متولیان بخش مسکن مدعی هستند که این بازار دیگر ظرفیت و کشش افزایش قیمت را ندارد و همین الان هم قیمت مسکن دارای حباب است اما آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد در دی ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۱۳۸.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۰.۹ درصد افزایش داشته است. همچنین براساس این گزارش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۸، به ۱۰.۷ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۲.۱ و ۵۹ درصد افزایش نشان می‌دهد.

البته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن درباره سبقت تورم دی‌ماه مسکن از تورم عمومی اعلام کرده است که روند قیمت‌ها به ویژه در بازار دارایی، روند بلندمدتی است و تحلیل بلندمدت آن قابل اعتماد است و تحلیل ماه به ماه برای بررسی روند قیمت‌ها قابل اعتنا نیست. به گفته پروانه اصلانی، در آذرماه امسال بیشترین قیمت در منطقه ۱۶ با رشد ۶۸ درصد اتفاق افتاد و در همان ماه در همان منطقه ما بیشترین کاهش نرخ معاملات را معادل منفی ۲.۵ درصد در همان منطقه شاهد بودیم. در دی‌ماه همان اتفاق روی منطقه ۱۳ شهر تهران رخ داد و منطقه ۱۳ که در آذرماه جزو کم رشدترین‌ها بود در دی‌ماه جزو پررونق‌ترین و پرمعامله‌ترین‌ها شناخته شد که همین باعث شده رشدی را در معاملات در منطقه ۱۳ شاهد باشیم که این توانسته عدد رشد دی‌ماه را جابه جا کند.

در یک سال گذشته شاهد آن بودیم که بازار سرمایه مقصد حجم قابل توجهی از سرمایه‌ها و نقدینگی‌های سرگردان بوده که مالک عمده این سرمایه‌های جدید در بورس، سهام‌داران حقیقی و کدهای جدیدالورود هستند. بنابراین ممکن است با هر نوسان در این بازار و افت شاخص، سرمایه از بورس خارج و به بازارهای موازی از جمله مسکن سرازیر شود که در این صورت به طور قطع افزایش تقاضا منجر به افزایش قیمت خواهد شد.

از آنجایی که اعتماد مردم نسبت به آینده اقتصاد ایران کاهش یافته و با رویداد و تنش سیاسی انتظار کاهش ارزش پولی ملی در بازار ایجاد می‌شود، مردم به سرعت سرمایه خود را به دارایی تبدیل می‌کنند که در همه دوره‌ها یکی از محبوب‌ترین بازار برای حفظ ارزش پول، بازار مسکن بوده است.

به همین دلیل است که در طول یک سال گذشته شاهد افزایش 100 درصدی قیمت مسکن در تهران بودیم که با عدم هدایت نقدینگی به سمت بازار مالی و تولید امکان تکرار این گرانی در بازار مسکن بعید نیست.  

در جدول زیر قیمت خانه‌های پرتقاضا در تهران که معمولا متراژ بین 75 تا 120 متر را دارند، آمده است:

متراژ محدوده قیمت (تومان)
73 متر- 18 ساله -بدون آسانسور  ظفر  یک میلیارد و 400 میلیون 
104 متر- سه ساله-فول امکانات  جنت آباد  دو میلیارد
75متر-5 ساله- فول امکانات تهرانپارس 950 میلیون 
105متر-15ساله-فول امکانات  ونک  دو میلیارد و 300 میلیون 
84متر-5ساله-فول امکانات پرستار یک میلیارد و 600 میلیون 
71 متر-5ساله-فول امکانات افسریه  700میلیون
105متر- نوساز- فول امکانات پونک دو میلیارد تومان 
72متر-17ساله- بدون آسانسور امیرآباد  یک میلیارد و 100 میلیون 
70 متر-10ساله-بدون پارکینگ نارمک یک میلیارد
82متر-نوساز-فول امکانات طرشت  یک میلیارد و 300میلیون
70متر-4 ساله - فول امکانات سعادت آباد دو میلیارد و 60 میلیون 

         

ارسال دیدگاه شما

  • دیدگاه های ارسالی، پس از تایید مدیر سایت منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشند منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان پارسی باشند منتشر نخواهد شد.